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Wohnung zum Kauf
295000 €3.352,27 €/m²
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
Winsen - Kernstadt, Winsen (Luhe) (21423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Greßmann & Witzleben Immobilien GmbH
Frau Nina Meyer-Voigt
Greßmann & Witzleben Immobilien GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
295000 €
3.352,27 €/m²
Provision für Käufer
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Laufende Kosten
Hausgeld
328 €

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Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig
  • Balkon
  • vermietet

Vermietete Wohnung im Herzen von Winsen (Luhe)

Diese sehr gepflegte Wohnanlage besticht durch ein tadelloses Erscheinungsbild. Sie wurde 1972 gebaut und bietet 21 Parteien verteilt auf drei Hauseingänge ein Zuhause mitten in Winsen (Luhe). Die Wohnanlage steht in zentraler Lage der schönen Luhe-Stadt. Ein Carport- und Garagenhof rundet das Gesamtbild perfekt ab.

Sämtliche elementare Dinge (Dach, Heizung & Fenster) und optische Dinge (zum Teil Eingangsbereich & Treppenhaus) sind in den letzten Jahren erneuert worden. Es besteht also keinerlei Renovierungsstau.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Kreisstadt Winsen (Luhe) liegt ca. 35 Kilometer südlich der Metropole Hamburg.

Winsen (Luhe) ist mit seinen über 35.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Harburg und ein Ort, an dem es sich zu leben und zu arbeiten lohnt, weil er einem alles für den täglichen Bedarf und zum Wohlfühlen bietet - diverse Geschäfte, Restaurants, Cafés, Sportvereine, Fitnessstudios, die traumhafte Luhe, ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen und all das kann bei Bedarf ganz bequem mit dem Rad oder auch zu Fuß erreicht werden. Der Bäcker für ausgedehnte Frühstücke an den Wochenenden ist sogar direkt vis-à-vis zu finden.

Auch eine perfekte Anbindung an die Autobahnen 1, 7 und 39 ist hier gegeben.

Selbstverständlich verfügt Winsen auch über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist langjährig, solide vermietet. Die Mieter fühlen sich hier sehr wohl und möchten dementsprechend sehr gerne in der Wohnung wohnen bleiben.

Die Jahresnettomiete beträgt € 8.460,--. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.352,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.761 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.759 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Greßmann & Witzleben Immobilien GmbH
Greßmann & Witzleben Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 40, 21423 Winsen (Luhe)
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Nina Meyer-VoigtDein Kontakt
Online-ID: 2ae7w53
Referenznummer: 2023-112
Greßmann & Witzleben Immobilien GmbH
Frau Nina Meyer-Voigt
Greßmann & Witzleben Immobilien GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen