Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche Winsen - Kernstadt Winsen (Luhe) 21423

Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche

Frau Nina Meyer-Voigt

Greßmann & Witzleben Immobilien GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Vermietete Wohnung im Herzen von Winsen (Luhe)

Diese sehr gepflegte Wohnanlage besticht durch ein tadelloses Erscheinungsbild. Sie wurde 1972 gebaut und bietet 21 Parteien verteilt auf drei Hauseingänge ein Zuhause mitten in Winsen (Luhe). Die Wohnanlage steht in zentraler Lage der schönen Luhe-Stadt. Ein Carport- und Garagenhof rundet das Gesamtbild perfekt ab.

Sämtliche elementare Dinge (Dach, Heizung & Fenster) und optische Dinge (zum Teil Eingangsbereich & Treppenhaus) sind in den letzten Jahren erneuert worden. Es besteht also keinerlei Renovierungsstau.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
Balkon
vermietet

Lage

Winsen - Kernstadt, Winsen (Luhe) (21423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kreisstadt Winsen (Luhe) liegt ca. 35 Kilometer südlich der Metropole Hamburg.

Winsen (Luhe) ist mit seinen über 35.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Harburg und ein Ort, an dem es sich zu leben und zu arbeiten lohnt, weil er einem alles für den täglichen Bedarf und zum Wohlfühlen bietet - diverse Geschäfte, Restaurants, Cafés, Sportvereine, Fitnessstudios, die traumhafte Luhe, ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen und all das kann bei Bedarf ganz bequem mit dem Rad oder auch zu Fuß erreicht werden. Der Bäcker für ausgedehnte Frühstücke an den Wochenenden ist sogar direkt vis-à-vis zu finden.

Auch eine perfekte Anbindung an die Autobahnen 1, 7 und 39 ist hier gegeben.

Selbstverständlich verfügt Winsen auch über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.352,27 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

328 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.352,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.761 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.759 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist langjährig, solide vermietet. Die Mieter fühlen sich hier sehr wohl und möchten dementsprechend sehr gerne in der Wohnung wohnen bleiben.

Die Jahresnettomiete beträgt € 8.460,--. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Greßmann & Witzleben Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 40, 21423 Winsen (Luhe)

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nina Meyer-VoigtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ae7w53

Referenznummer: 2023-112