Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 6 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 316 m²<br/>Grundstück Grasbrunn Grasbrunn 85630

Doppelhaushälfte zum Kauf ·
provisionsfrei
6Zimmer
135 m²Wohnfläche
316 m²Grundstück
Grasbrunn, Grasbrunn (85630)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Dominik Hafner

ROHRER Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Provisonsfrei für den Käufer! Im Gebotsverfahren. Attraktive Investition. Ansprechende DHH.

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte, die sich in beliebter Lage von Grasbrunn befindet. Diese attraktive Immobilie eignet sich aufgrund des seit März 2021 bestehenden Mietverhältnisses als Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerungspotenzial. Die momentane Miete i. H. v. 2.050,- € wurde zum Bespiel bislang noch nicht erhöht, wodurch Renditepotenziale gehoben werden können.
Diese Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Grundrissaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Gesamtwohn-/Nutzfläche beträgt ca. 183 m² und das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 316 m². Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, inklusive eines Hobbyraums und eines großzügigen Studios im DG. Der Hobbyraum im UG bietet Platz für Ihre Hobbys oder kann als zusätzlicher Stauraum verwendet werden. Das Studio im DG, mit seinen großen Fenstern und dem weitläufigen Blick, eignet sich hervorragend als Home Office, Gästezimmer oder sogar als Atelier.
Diese Immobilie wird im "Kaufangebotsverfahren" vermarktet. Weitere Informationen zum Ablauf und ergänzende Eckdaten zur Immobilie erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lage

Die hier angebotene Wohnimmobilie befindet sich in einer äußerst ansprechenden und familienfreundlichen Lage von Grasbrunn. Für Familien ist diese Umgebung besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, Kindergärten und in ca. 2 km Entfernung die Grundschule in "Neukeferloh". Kapitalanleger profitieren gleichermaßen von der hervorragenden Infrastruktur der Region. Mehrere Supermärkte sind in der Umgebung angesiedelt. Diese gewährleisten eine unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit für den täglichen Bedarf. Ärzte und Gesundheitszentren sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was die medizinische Versorgung vor Ort sicherstellt
Grasbrunn besticht nicht nur durch ihre Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt, sondern auch durch ihre grüne und naturnahe Umgebung. Tradition und Moderne gehen hier Hand in Hand, was Grasbrunn zu einem beliebten Wohnort für Familien und Ruhesuchende macht. Einwohner schätzen die gut ausgebaute Infrastruktur, die idyllischen Wander- und Radwege sowie das umfangreiche kulturelle Angebot. Die Region zeichnet sich durch eine junge und dynamische Bevölkerungsstruktur aus.
Ergänzende Informationen und Daten zur Lage finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2001
Energiekennwert: 106,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energie mit Warmwasser: Nein Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 48,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen