Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €2.772 €/m²

Finanzierung ab 2092 €/Monat

---

8Zimmer

180 m²Wohnfläche

723 m²Grundstück

---

Siegstraße 30, Menden, Sankt Augustin / Menden (Rheinland) (53757)

---

Dieses interessante Ensemble aus Fachwerkhäuschen und Anbau mit viel Lagerfläche wartet auf fleißige Handwerker. Hier können Sie sich bei einer Sanierung frei entfalten und kreativ werden.
Beginnen wir mit dem Fachwerkhaus auf dem vorderen Teil des Grundstücks mit seinen ca. 97,24 m² Wohnfläche. Hier befindet sich im Erdgeschoss eine Küche, ein Zugang zu einem Bruchsteinkeller sowie der Heizungsraum mit WC und Waschbecken und Zugang zum Innenhof. Eine schöne alte Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo es zwei Durchgangszimmer, ein Badezimmer sowie einen weiteren Raum gibt. Dieser weist eine hohe Deckenhöhe auf und verfügt auf einer Seite über eine eingezogene Ebene. Aus einem der Durchgangszimmer gelangen Sie in den Anbau.
Im Anbau mit ca. 82,62 m² liegen im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Durchgangszimmer, das Hauptbadezimmer mit Tageslicht, Badewanne und WC und die Küche, von der aus Sie ins Wohnzimmer und in ein Arbeitszimmer gelangen. Das Wohnzimmer bietet Platz für eine Essecke und Zugang zu einem Balkon mit Treppe zum Garten.
Von der Straße aus gelangen Sie durch ein breites Garagentor in einen überdachten Innenhof. Von hier aus zweigen zwei als Werkstätten genutzte Bereiche ab, die vielseitig genutzt werden können. Hinter dem Innenhof und den Werkstätten befindet sich der Garten mit diversen Abstellmöglichkeiten. Diesen können Sie bestimmt mit ein wenig Fantasie zu Ihrer eigenen Wohlfühloase umgestalten.
Sie wollten schon immer mal etwas nach Ihren Ideen umgestalten? Kreativ sein und Ihr eigenes Ding machen? Hier bietet sich Ihnen viel Potenzial. Senden Sie mir gerne eine Anfrage und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten.
Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt.
Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, unterbindet dies nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Provision inkl. der MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Michael Hahn Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1