Haus zum Kauf 199.000 € 8 Zimmer 236 m²<br/>Wohnfläche 7.500 m²<br/>Grundstück Langsdorf Lindholz 18334

Monat
8Zimmer
236 m²Wohnfläche
7.500 m²Grundstück

Frau Lisa Frost

Concilia Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Garten - ideal für Selbstversorger und Mehrgenarationenwohnen

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um zwei zu verkaufende Doppelhaushälften - ein ideales Mehrgenarationenhaus- mit einem fantastischen, parkähnlichen Garten inklusive Teich, welcher mit sehr viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Hier ist viel Platz zum erholen, gärtnern, entdecken und spielen.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1949 und wurde 1989 nach und nach renoviert, bzw. umgebaut. Der hintere Teil des Hauses ist teilunterkellert, mit ausgebautem Obergeschoss und gedämmten Dach. Im vorderen Teil ist lediglich das Erdgeschoss ausgebaut. Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Holzfenster von 1989, teilweise auch älter. Im vorderen Hausteil befindet sich noch der Dielenboden, teilweise mit Teppichboden, Fliesen oder Vinyl belegt. Der hintere Teil verfügt bereits über einen Betonfußboden mit Teppichboden, Fliesen oder Vinyl belegt.

Die Elektroleitungen sind aus Kupfer. Aktuell laufen beide Haushalte über einen Zähler, können bei Bedarf aber getrennt werden.

Beheizt wird das Objekt über eine ca. 25 Jahre alte Ölheizung.

Hervorzuheben ist weiterhin der wundervolle großzügige Garten mit Teich und vielen Ecken zum verweilen. In liebevoller Arbeit ist hier nicht nur eine blühende und duftende Oase entstanden. Diverser Obst.- und Gemüseanbau lassen das Selbstversorger-Herz höher schlagen. Raumaufteilung Vordere Haushälfte: ca. 106 m²
Veranda, Flur mit Treppe ins OG (nicht ausgebaut), Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer Küche mit angrenzender Speisekammer, Waschküche, WC, Bad mit Dusche und Badewanne

Hintere Haushälfte: ca. 130 m²
EG:
Veranda, Flur mit Treppe ins OG, Wohnzimmer, Küche mit angrenzender Speisekamme, Tageslichtbad mit Dusche und WC
OG:
kl. Flur, 4 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und WC, Treppe zum Spitzboden (nicht ausgebaut)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Garten
Kelleranteil
teilweise ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum, Teppich
Fenster: Holz

Lage

Langsdorf, Lindholz (18334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der kleine Ort Langsdorf gehört zur Gemeinde Lindholz im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Gemeinde liegt etwa vierzig Kilometer östlich von Rostock im Amt Recknitz-Trebeltal. Die Gemeinde wurde durch den Zusammenschluss der Gemeinden Breesen, Böhlendorf und Langsdorf am 13. Juni 2004 gebildet.
Durch die günstigen Verkehrsanbindungen über die Autobahn A20 sowie die Bundes- und Landesstraßen sind die Städte Rostock, Greifswald und Stralsund sowie das Fischland Darß/Zingst, die Insel Rügen und auch Usedom schnell zu erreichen.
- Bad Sülze ca. 6 km entfernt bietet alles was man für das tägliche Leben benötigt
- Tribsees ca. 4 km entfernt

Energie und Bauzustand

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

843,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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843,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

564 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.718 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Das Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den
Interessenten bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf
vorbehalten. Für die gemachten Angaben wird keine Gewähr
übernommen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Concilia ImmobilienGewerblicher Anbieter

Grüne Straße 1, 18311 Ribnitz-Damgarten

Partnerschaft

Frau Lisa FrostDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ezss5t

Referenznummer: 0506/2024