Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei

349000 €349.000 €4.915 €/m²

Finanzierung ab 1408 €/Monat

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3Zimmer

71 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Kiesselbachweg 2-6, Hummelsbüttel, Hamburg (22399)

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Freie helle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - zentral und naturnah

- großzügige kaum einsehbare Südterrasse mit Holzboden
- zusätzliche Loggia zum Innenhof
- fest zugeordneter PKW-Stellplatz (im Kaufpreis inklusive)
- eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Naturschutzgebiet unmittelbar angrenzend

Die hochwertige EBK mit Glanzfronten stammt aus 2018
Das moderne Duschbad wurde 2015 saniert und die neue Duschabtrennung 2021 eingesetzt.

Die gesamte Wohnanlage wird laufend unterhalten - aktuell findet eine Dachsanierung statt (Umlage bereits bezahlt, Arbeiten werden dieses Jahr abgeschlossen).

Die Wohnung ist frei und eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer oder als Vermietungsobjekt.

Für Kapitalanleger: die Wohnung wird frei geliefert und war zuletzt zu einer Jahresnettokaltmiete von 13.560,- Euro vermietet.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen