Weitere Informationen
Exklusive 3 Zimmer Wohnung
Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, gepflegt
Ausstattung: neuwertig
Kelleranteil
Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Stellplätze: Garage, Tiefgarage
Sicherheitstechnik: Kamera
Serviceleistungen: Hausmeister
Baujahr: 2007
Wohngebäude
Erdgeschoss
Personenaufzug
Wohnfläche (ca.): 85 m²
Energieträger: Gas
Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Endenergiebedarf: 93,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit: 07.05.2018 bis 06.05.2028
Die 3-Zimmer-Garten-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2007. Sie befindet sich in einem modernen, klar gegliederten Wohngebiet, nur wenige Schritte vom S-Bahnhof Frankfurter Berg entfernt.
Durch die Ausrichtung der umliegenden Häuser genießen Sie im Garten eine herrliche Ruhe. Hier wohnen Sie im Grünen und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20 Minuten direkt in der Innenstadt.
Der zur Wohnung gehörende Garten ist Richtung Süden ausgerichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier lässt es sich wunderbar toben, spielen oder einfach nur relaxen.
Die gelungene Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern in Richtung Norden, einem schönen Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, sowie einem Gäste WC, wird durch den Wohnraum mit Kaminofen und der separierten Küche, in Südausrichtung, vervollständigt.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die bodentiefen Wohnzimmerfenster gewähren einen freien Blick in den Garten und bei der Raumgestaltung und Einrichtung stören keine unschönen Heizkörper.
In den kühlen Monaten ist die gleichmäßige Wärmeverteilung nicht nur für Asthmatiker und Allergiker ideal, sondern auch zum Barfußlaufen sehr angenehm. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage in der Tiefgarage.
Diese kann über den Aufzug erreicht werden. Ferner lässt sich die Garage separiert verschließen und bietet genügend Raum für ein großes Auto plus weiterer Fahrräder.
Der Stadtteil „Frankfurter Berg“ liegt im Nordosten der Stadt. Mit ca. 8.300 Einwohnern ist dieser relativ junge Stadtteil flächenmäßig einer der Kleinsten.
Der Stadtteil zieht Familien oder Pendler an, die großzügiger im Grünen wohnen wollen, aber dabei auf eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt, zum Beispiel zum Arbeitsplatz, angewiesen sind.
Von hier aus sind es knapp acht Kilometer – die dank S-Bahn-Anschluss schnell zu bewältigen ist. Zusätzlich verbinden drei weitere Buslinien (Linie 63, 66, 27) den Frankfurter Berg mit den umliegenden Stadtteilen Eschersheim, Preungesheim, Berkersheim und Bonames.
Die in zwei Minuten zu erreichende S-Bahn-Linie 6 verkehrt zwischen der Wetterau (Friedberg) und der Frankfurter Innenstadt. Im Stadtteil selbst gibt es viele Betreuungsangebote, Kitas und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Ca. 5 Fußminuten von der Wohnung befindet sich die Albert-Schweitzer-Schule, eine ganztägig arbeitende Grundschule mit Vorklasse und städtischem Betreuungsangebot bis 17.00 Uhr.
Für die Freizeitgestaltung im Stadtteil bieten sich eine Bowlingbahn, ein Fußballverein, mehrere Spielplätze sowie der Frankfurter Tennisclub Palmengarten an. Zum Klettern gibt es zwei Kletter- bzw. Boulderhallen.
Auch das Freibad im Nachbarstadtteil Eschersheim ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder Fahrrad leicht erreicht. Die Niddaauen laden zum Spazieren, Joggen oder Fahrradfahren ein.
Am Niddaufer entlang erreichen Sie das Mainufer, oder in der anderen Richtung die Stadt Bad Vilbel. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. REWE-Citycenter, ALDI-Süd). Und die Autobahnanbindung A661 Richtung Innenstadt, Offenbacher oder Bad Homburger Kreuz erreichen Sie in weniger als 5 Minuten.
