Einfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 6 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 477 m²<br/>Grundstück West Landshut 84034

Monat
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
477 m²Grundstück

Herr Christoph Wittmann

Wittmann Immobilien

charmantes Einfamilienhaus in Landshut zu verkaufen!

Willkommen in diesem charmanten Haus mit viel Potential in Landshut!

Das Haus besticht durch seinen einzigartigen Charakter und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das kleine Treppenhaus. Nach drei kleinen Treppenstufen kommen Sie links in das Erdgeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie ein gemütlicher Koch- und Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Schlafzimmer eignet.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Schlafzimmer, wovon eines über einen kleinen Abstellraum verfügt, der auch als Kleiderschrank genutzt werden kann. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Außerdem bietet das Haus einen praktischen Dachboden für zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden kann aber auch problemlos zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut werden, was Ihnen noch mehr Flexibilität bei der Nutzung des Hauses ermöglicht.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über einen Heizraum sowie drei weitere großzügige Räume, die vielseitig nutzbar sind.

Des Weiteren gehört eine Garage zum Anwesen und angrenzend an das Haus befindet sich ein alter Stall, welcher individuell umgebaut werden kann.
Zusätzlich befindet sich neben dem Stall ein Anbau, der ideal ist, um Gartengeräte oder sonstiges zu verstauen. Der Anbau ist unterkellert, was Weinliebhabern die Möglichkeit bietet, sich hier den perfekten Weinkeller zu gestalten.

Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt, jedoch besteht die Möglichkeit, aufgrund des separaten Treppenhauses zwei einzelne Wohnungen zu schaffen und diese entweder zu vermieten oder das Haus für zwei Generationen zu nutzen.

2019 wurde die Heizung und die Fenster erneuert und das Dach wurde isoliert.

Besonders hervorzuheben ist die innovative Technologie des Hauses: Es verfügt über eine Brennstoffzelle, mit der Strom erzeugt und sogar eingespeist wird.

Die Immobilie bietet Ihnen die Chance, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt in Landshut begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
voll unterkellert

Lage

West, Landshut (84034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in diesem bezaubernden Haus in Landshut-West. Trotz seiner zentralen Lage bietet dieses Haus mit seinem Potenzial und seiner Vielseitigkeit eine Oase der Ruhe und Gemütlichkeit.
Es befindet sich in unmittelbarer Nähe der Flutmulde und den Isar-Auen, einem idyllischen Naherholungsgebiet, das zum Entspannen und Erholen einlädt. Hier erwarten Sie malerische Fahrradwege bis hin zur Gretlmühle, wo Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen können.
Kinder haben hier die Möglichkeit, trotz des Stadtlebens viel Zeit im Freien zu verbringen und die Natur zu erkunden.

Die Autobahn ist nur 5 Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung München oder Regensburg. Der Bahnhof ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt, was für Pendler ideal ist. In dieser Gegend finden Sie viele Ärzte, die eine erstklassige medizinische Versorgung gewährleisten.

Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Landshut, die historische Stadt an der Isar, hat generell einiges zu bieten. Die malerische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und historischen Gebäuden lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Besonders sehenswert ist die Burg Trausnitz, die hoch über der Stadt thront und einen atemberaubenden Blick über Landshut bietet.

Genießen Sie das städtische Leben und profitieren Sie von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Landshut zu bieten hat.

Energie und Bauzustand

Baujahr1954

Preise

Kaufpreis

749000 €

6.241,67 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.241,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.196 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.548 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen Sie darauf hin, dass die Angaben vom Verkäufer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wittmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Marktstraße 2, 84056 Rottenburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christoph WittmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2etl655

Referenznummer: WI-163