Doppelhaushälfte zum Kauf

449000 €449.000 €4.157,41 €/m²

Finanzierung ab 1488 €/Monat

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5Zimmer

108 m²Wohnfläche

492 m²Grundstück

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Asperg (71679)

Diese idyllisch gelegene Doppelhaushälfte am Feldrand in Asperg bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit handwerklichem Geschick und kreativer Vorstellungskraft können Sie das volle Potenzial dieser ins Grüne blickenden Immobilie ausschöpfen und ein wundervolles Familienheim gestalten. Das großzügige Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² auf einem Grundstück von ca. 492 m² viel Platz und Flexibilität. Zusätzlich verfügt es über eine Garage, zwei Bäder und zwei Küchen, wodurch es ideal als Zweifamilien- oder Generationenhaus genutzt werden kann. Die Aufteilung in zwei Wohnbereiche ermöglicht es, unterschiedliche Lebensstile oder Familienkonstellationen unter einem Dach zu vereinen. Zudem ist das Grundstück großzügig geschnitten und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung.
Energieausweis wird derzeit erstellt.
Für weitere Informationen werfen Sie einen Blick in unser Exposé und nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang. Stellen Sie gerne eine Anfrage - ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören!

Das Objekt liegt in idyllischer Feldrandlage der Stadt Asperg, im Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Stuttgart. Die Lage am Stadtrand bietet eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Komfort. Asperg selbst besticht durch seine Nähe zu Ludwigsburg, einer der größten Städte der Region, und bietet gleichzeitig eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die Ostlandstraße, in der sich das Objekt befindet, liegt in einem gepflegten Wohngebiet im südöstlichen Teil von Asperg, das vorwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhiger Nachbarschaft und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen aus. So sind Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Restaurants und Cafés in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gerade für Familien ist die Lage ideal, da mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der Nähe angesiedelt sind. Für sportlich Aktive und Naturliebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Grünflächen, Sportplätze und Wanderwege. Darüber hinaus bietet die Stadt Asperg selbst ein reges Vereinsleben, das durch Sportvereine, Musik- und Kulturgruppen geprägt ist. Die verkehrstechnische Anbindung ist ein weiterer Vorteil dieser Lage.
Die Autobahn A81 liegt nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart oder Heilbronn. Der Bahnhof Asperg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Ludwigsburg und Stuttgart, was insbesondere für Pendler von großem Nutzen ist. Insgesamt bietet die Ostlandstraße in Asperg eine attraktive Kombination aus naturnaher Lage, familienfreundlichem Umfeld und hervorragender Anbindung an größere Städte, was die Gegend zu einem idealen Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler macht.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.
WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Nutzfläche: 162,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.00