Doppelhaushälfte zum Kauf 4 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 556 m²<br/>Grundstück Bad Wiessee Bad Wiessee 83707

Doppelhaushälfte zum Kauf
Finanzierung ab 5280 €/Monat
4Zimmer
151 m²Wohnfläche
556 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Heinrich von Kölichen - Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügige Doppelhaushälfte unmittelbar am Tegernseer Golfplatz

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Bad Wiessee besticht durch ihre grüne Lage und die unmittelbare Nähe zum Golfclub Tegernsee, umgeben von weitläufiger Natur. Der wunderbare Blick in die Berge und die angrenzenden Wälder machen dieses Haus zu einem besonderen Domizil. Das Gebäude wurde 1978/79 erbaut.

Raumaufteilung und Ausstattung
Das Haus bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit einer großen Terrasse, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die durchdachte und großzügige Raumaufteilung beeindruckt insbesondere durch den zusätzlichen Eingangsbereich im Kellergeschoss.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur eingewachsenen Terrasse und einen großzügigen Koch-/Essbereich. Sowohl die Küche als auch das Esszimmer haben Zugang zu einem weiteren Balkon. An die geräumige Diele schließt sich ein Gäste-WC an.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls über einen eigenen Balkon verfügt. Besonders praktisch ist das abgetrennte WC neben dem Badezimmer.

Das Untergeschoss bietet neben einem Heizungsraum einen zusätzlichen Kellerraum und einen weiteren Eingangsbereich.

Lichtdurchflutete und gemütliche Wohnatmosphäre:
Das Haus ist insgesamt sehr hell und gemütlich und bietet von allen Seiten einen schönen Blick in die Natur. Der eingewachsene Garten und die ruhige Lage in der Nachbarschaft laden zur Entspannung ein. Die angrenzenden Wiesen und Wälder sind ideal für Naturfreunde und Familien.

Perfekt für Golfer:
Besonders Golfer werden die unmittelbare Fußnähe zum Tegernseer Golfclub zu schätzen wissen.

Zusätzliche Ausstattung:
Zum Haus gehören eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Bad Wiessee, Bad Wiessee (83707)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Wiessee, direkt am Tegernsee gelegen, ist einer der bekanntesten Kurorte Bayerns. Die herrliche Landschaft, eingebettet zwischen See und Bergen, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Tegernsee lädt zum Schwimmen und zu zahlreichen Wassersportarten ein. Oberhalb des Sees liegt der Tegernseer Golfclub, der jedes Golferherz höher schlagen lässt. Im Winter kommen sämtliche Wintersportler voll auf ihre Kosten.

Für Fahrradenthusiasten und Wanderfreunde bietet Bad Wiessee eine Vielzahl von gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegen. Die malerischen Routen führen durch die abwechslungsreiche Landschaft, vorbei an Wiesen, Wäldern und Bergpanoramen, und bieten sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene die passenden Strecken.

Auch Segelfreunde und Wintersportler kommen natürlich im Tegernseer Tal nicht zu kurz.

Im Ort Bad Wiessee findet man alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, in kürzester Distanz. Über die in knapp 20 Minuten erreichbare Autobahn ist München praktisch vor der Tür. In etwa 5 km Entfernung liegt Gmund, von wo aus man mit der Bayerischen Oberlandbahn München in ca. 50 Minuten erreicht.

Rottach-Egern, knapp 3 km von Bad Wiessee entfernt und ebenfalls direkt am See gelegen, bietet mit seinen vielfältigen und breit gefächerten Einkaufsmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen.

Laufende Kosten

Hausgeld

450 €

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

4.099 €/m²

Höchster Wert in der Region

20.496 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine/Hinweis Nach Vereinbarung.

Sämtliche Objektangaben und im Exposé beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heinrich von Kölichen - ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bülowstraße 9, 81679 München

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ep5n5q

Referenznummer: 1547