Wohnung zum Kauf 259.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche Weitersburg Weitersburg 56191

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche

Herr Guido Rosenberg

Rosenberg Doll Immobiliengesellschaft mbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Eigentumswohnung in Weitersburg / Vallendar - toller Rheinblick - b. Koblenz

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"Rhein in Flammen" von der eigenen Dachterrasse !
Zum Verkauf steht diese attraktive Wohnung mit traumhaften Blick über Koblenz und das "Neuwieder Becken". Das gesamte Haus, wie auch die angebotene Wohnung, besticht durch eine gute Wohn- und Ausstattungsqualität.

Die hellen Räumlichkeiten werden beheizt mit einer sehr sparsamen Fußbodenheizung. Es verteilen sich insgesamt ca. 105 qm Wohnfläche auf 4 Zimmer, offene Küche, Bad und Gäste-WC. Abstellfläche finden Sie im dazugehörigen Kellerraum.

Optional steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Ein Wasch- und Trockenraum ist für die gemeinschaftliche Nutzung vorhanden. Das gepflegte Umfeld teilen Sie sich mit 6 weiteren Parteien im Haus. Der Standort ist besonders beliebt aufgrund seiner zentralen Lage und einem gepflegten und familienfreundlichen Umfeld.

Eine Übernahme der Wohnung zur Selbstnutzung ist kurzfristig möglich, da sie bis Verkauf nicht weitervermietet wird. Ebenso dient die Wohnung als attraktive Geldanlage. Anfragen zur Miete gibt es bereits.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz

Lage

Weitersburg, Weitersburg (56191)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitersburg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz am
Fuße des Westerwalds. Der Ort liegt, mit ca. 2.500 Einwohnern, nur ca. 7
km entfernt von der Großstadt Koblenz.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ein vielfältiges Vereinsleben aus,
welches die Lebensqualität des Ortes sehr bereichert. Mit über 33
verschiedenen Wanderwegen steht Naturliebhabern hier außerdem ein
großes und vielseitiges Angebot zur Auswahl.

Eine Grundschule und ein Kindergarten ist in Weitersburg vorhanden.
Alle weiterführenden Schulen befinden sich im nah gelegenen
Neuwied oder in Koblenz. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man
in 3 Autominuten entfernten Bendorf und Vallendar.
Verkehrstechnische Anbindungen an die A3 Richtung Köln, A48
Richtung Frankfurt und A61 Richtung Mainz in kurzer Zeit sind hier
gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.466,67 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

260 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.466,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.517 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.213 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden auf Basis der zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht im Detail geprüft. Eine Haftung durch die Rosenberg Doll GmbH ist daher ausgeschlossen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rosenberg Doll Immobiliengesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Neustraße. 15, 56727 Mayen

Partnerschaft

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Online-ID: 2gy5h5s

Referenznummer: 236 (1/236)