Einfamilienhaus zum Kauf 129.000 € 5 Zimmer 110,7 m²<br/>Wohnfläche 692 m²<br/>Grundstück Obernkirchen Obernkirchen 31683

Monat
5Zimmer
110,7 m²Wohnfläche
692 m²Grundstück

Frau Aline Thiede

Schichtel & Partner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Obernkirchen | Großzügiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten, Stellplätzen und viel Potenzial

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in Obernkirchen bietet eine attraktive Wohnfläche von ca. 110 qm auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 692 qm.

Das geräumige Haus bietet allerhand Vorzüge und ist ideal für Familien geeignet, die viel Platz und Ruhe in einer schönen Lage suchen.

Das Haus verfügt über einen gepflegten Garten, der einen idyllischen Rückzugsort darstellt. Hier können Sie entspannen, Ihre Freizeit genießen oder Ihre Kinder sicher spielen lassen. Hobbygärtner kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten.

Ein weiteres Highlight des Hauses sind die Kupferrohre, die für eine zuverlässige Wasserzufuhr sorgen. Die dreiadrige Elektrik gewährleistet eine gute Stromversorgung im gesamten Haus. Der technische Zustand ist somit ansprechend.

Es ist wichtig anzumerken, dass in Sachen Optik an vielen Ecken Renovierungsbedarf besteht: Sie haben die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1978, wobei in der Zwischenzeit viele Dinge erneuert wurden. Im Jahr 2019 beispielsweise installierte man teilweise neue Fenster, die für eine verbesserte Energieeffizienz und Schalldämmung sorgen.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit, ein solides Zuhause zu einem attraktiven Preis zu erwerben.

Nutzen Sie die Chance, dieses schöne Haus und den dazugehörigen Garten nach Ihren eigenen Vorstellungen anzupassen und Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Das Haus ist zur Zeit vermietet und kann daher auch als Investitionsobjekt genutzt und zu einem späteren Zeitpunkt renoviert werden.

Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Obernkirchen, Obernkirchen (31683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Obernkirchen. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Haus ist ruhig gelegen, was für eine erholsame und sichere Umgebung sorgt. Die Nachbarschaft besteht aus freundlichen Familien und bietet ein angenehmes Gemeinschaftsgefühl.

Kinder können hier bedenkenlos draußen spielen, während Erwachsene die ruhige Atmosphäre und die schöne Umgebung genießen können.

Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (ca. 500 Meter), Bäckereien (ca. 500 Meter) und Apotheken (ca. 1500 Meter). Für größere Einkäufe und weitere Angebote steht das Stadtzentrum von Obernkirchen nur wenige Fahrminuten entfernt zur Verfügung.

Familien mit Kindern finden in der Umgebung verschiedene Schulen und Kindergärten. Auch Sporteinrichtungen wie Sportvereine, Schwimmbäder und Spielplätze sind in der Nähe vorhanden, um eine aktive Freizeitgestaltung zu ermöglichen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene Bundesstraße schnell die umliegenden Städte und Gemeinden.

Pendler profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Busverbindungen zum Bahnhof Obernkirchen. Von dort aus haben Sie Zugverbindungen zu den umliegenden Städten wie Hannover und Bielefeld.

Die idyllische Natur Obernkirchens bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Direkt vor der Haustür finden Sie herrliche Wander- und Radwege, die durch malerische Wälder und Felder führen.

Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Bückeberg bietet zusätzlich die Möglichkeit für Naturliebhaber, die atemberaubende Aussicht zu genießen.

Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses in Obernkirchen eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Anbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

129000 €

1.165,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer und Verkäufer

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.165,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

662 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.013 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen

Partnerschaft

Frau Aline ThiedeDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2dsea5f

Referenznummer: 087-S&P K