Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

1395000 €1.395.000 €8.017 €/m²

Finanzierung ab 5524 €/Monat

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6Zimmer

174 m²Wohnfläche

226 m²Grundstück

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Trudering - Riem, München (81825)

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Diese großartig gelegene und ansprechende Neubau-Doppelhaushälfte ist energieeffizient und speziell für Familien konzipiert, die nach einem komfortablen und nachhaltigen Lebensraum suchen.

Diese Doppelhaushälfte, welche bereits zu 90% fertiggestellt ist, definiert modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die hervorragende Bauqualität, die in jedem Detail steckt. Die Massivziegelbauweise und die Luftwärmepumpe machen dieses Haus zu einem echten Energieeffizienzhaus 55 der Klasse A+. Das bedeutet nicht nur eine nachhaltige Zukunft, sondern auch niedrige Energiekosten für Sie.

Der großzügige Grundriss erstreckt sich über 174 m² Wohnfläche und insgesamt 247 m² Wohn- und Nutzfläche. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer Diele, die auch als Garderobe genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC für Ihre Bequemlichkeit.

Im Erdgeschoss finden Sie zudem eine offene Küche, einen gemütlichen Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Diese grüne Oase wird in den warmen Monaten zum perfekten Ort für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden in der Sonne.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem aus Sie Zugang zu drei Schlafzimmern haben. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, während das Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet ist. Ein zusätzliches Highlight des Obergeschosses ist die sonnige Dachterrasse, auf der Sie die Aussicht und frische Luft genießen können.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Arbeitsbereich eignet. Hier haben Sie auch Zugang zu einem weiteren Balkon, der den Blick auf die Umgebung freigibt.

Der Kellerbereich verfügt über einen Haustechnikraum sowie einen praktischen Abstellkeller. Ein Hobbyraum bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Außenanlagen sind ebenfalls durchdacht gestaltet, mit einem gepflegten Garten und einem PKW-Stellplatz in der Garage. Dieses Haus wurde mit Liebe zum Detail und höchstem Anspruch an Qualität gebaut, und es bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und nachhaltiges Zuhause in einer begehrten Wohngegend.

Sonstiges Dieses Immobilienangebot wird ohne Käuferprovision angeboten.

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Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 08945689230 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hako-immobilien.de. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen