Teilflächenkauf möglich | Gewerbegrundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in exponierter Lage Bad Staffelsteins
Das hier präsentierte Gewerbegrundstück befindet sich am Äußeren Frankenring, am westlichen Ortsrand der wachstumsgeprägten und in zentraler Stelle Deutschlands gelegenen Kurstadt Bad Staffelstein in Bayern.
Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege, darunter die Autobahn A73, welche Suhl und Nürnberg verbindet.
Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 18.430 m², was vielfältige Möglichkeiten und Raum für Wachstum bietet. Das Grundstück kann optional im Ganzen oder in Teilparzellen ab 3.000 m² erworben werden.
Eine Erschließung ist derzeit in Planung, der Preis für das unerschlossene Grundstück im aktuellen Zustand beträgt 81€/m². Für nähere Details zur Erschließungsart und -kosten, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch.
Das Grundstück eignet sich bestens für eine hohe Bandbreite von Gewerbeaktivitäten, einschließlich Logistik, Produktion, Lager oder Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan und nach §8 der Baunutzungsverordnung.
Dank seiner exponierten Lage profitiert das Grundstück von hoher Sichtbarkeit und bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Präsentation.
Die Umgebung des Areals ist geprägt von gewerblichen, als auch von Wohngebäuden. Im Norden schließt sich ein ausgedehntes Seenareal an, das in die offene Landschaft führt. Östlich des Grundstücks liegen die Obermain Therme, gespeist von Bayerns wärmster und stärkster Thermalsole, sowie der Kurpark. Die historische Stadt Bad Staffelstein, die im Herzen des "Gottesgartens am Obermain" liegt, zählt etwa 10.321 Einwohner und ist etwa 8 km südlich der Kreisstadt Lichtenfels gelegen. Größere Städte wie Coburg, das Weltkulturerbe Bamberg und Kronach sind jeweils ungefähr 30 km entfernt und bequem mit dem Auto über die A73, B173 und B4 oder mit dem Zug erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen, Nürnberg, ist in etwa 1 Stunde Fahrtzeit entfernt.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie auch die Stadt Lichtenfels, Partnerstadt des deutschlandweit einzigartigen Studiengangs Additive Manufacturing and Lightweight Design und somit Vorreiter für zukunftsträchtige und innovative Technologien.
Die idyllische Kleinstadt Bad Staffelstein verzaubert Einheimische und Touristen gleichermaßen mit ihrem historischen Charme und der atemberaubenden Landschaft.
Die Obermain-Therme und die beliebten Ausflugsziele wie Kloster Banz, die Basilika Vierzehnheiligen und der Staffelberg ziehen Jahr für Jahr über 130.000 Touristen an, die Übernachtungszahl liegt bei 496.000.
Dieses Gewerbegrundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, von der wachsenden wirtschaftlichen Dynamik dieser Region zu profitieren. Die Kombination aus einer erstklassigen Lage, vielseitiger Nutzbarkeit und einer attraktiven Umgebung macht dieses Grundstück zu einer Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial.
