Mehrfamilienhaus zum Kauf 698.000 € 422 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Lotte Lotte 49504

Monat
422 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Frau Andrea Debbeler

AD IMMOBILIENAGENTUR

Grundsolides MFH in "Alt" Lotte!

Diese Immobilie hat einiges zu bieten.

Der massive, charmante Klinkerbau von1933 wurde im Jahr 1965 erweitert. Die so erstandene, großzügige Wohnfläche von ca. 330 m² verteilte sich vor 10 Jahren auf drei Wohnungen.

Im Rahmen umfangreicher Renovierungsarbeiten wurden 2014 vorerst vier Wohnungen und vor drei Jahren dann die fünfte Wohnung erstellt.

Die Mieteinnahmenpauschalen belaufen sich zurzeit auf 42.600, - Euro p.a.

(Wasser, Abwasser, Strom und Heizung werden direkt mit den Versorgern durch die Mieter abgerechnet. Eine Betriebskostenabrechnung entfällt.)

Vollkeller

Eigentumsgrundstück

3 Garagen

Ausreichend Stellplätze

Das großzügige Grundstück ist zur Straßenseite hin mit einer sehr schönen, hochwertigen Sandsteinmauer eingefaßt.

Der Gartenbereich ist uneinsehbar.

Energieausweis: ist beantragt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Terrasse
7 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
3 Geschosse
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Lotte, Lotte (49504)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lotte ist eine Gemeinde im Kreis Steinfurt und befindet sich im Tecklenburger Land und liegt direkt an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Sie gehört als Vorortgemeinde der Stadt Osnabrück zu deren Ballungsraum.

Das Zentrum ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und bietet eine flächendeckende Grundversorgung mit Ärzten, Zahnärzten, Einkaufsstellen, Ver- und Entsorgungsbetrieben, Schulen, Kindergärten, Büchereien, Sportanlagen etc.

Eine Haltestelle, für den Stadtbus nach Osnabrück, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Osnabrück, mit 164.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Niedersachsens, liegt sehr zentral und ist ein bedeutendes Handelszentrum sowie wirtschaftlicher Mittelpunkt einer Region mit über 600.000 Menschen. Sie ist zudem Sitz der Deutschen Bundesstiftung Umwelt, Universität und Fachhochschule. Osnabrück ist verkehrsgünstig vom Ruhrgebiet und den norddeutschen Hansestädten über die Autobahn A1 zu erreichen. Aus den Niederlanden und aus Richtung Hannover führt die Autobahn A 30. Aus Richtung Bielefeld erreicht man die Stadt über die Autobahn A 33. Der Münster Osnabrück International Airport (FMO) ist nur 30 km von Osnabrück entfernt. Ein in unmittelbarer Nähe gelegener Flugplatz kann ganzjährig von Flugzeugen bis 5,7 t Gesamtgewicht angeflogen werden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1933
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

698000 €

1.654,03 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.654,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.024 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.102 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AD IMMOBILIENAGENTURGewerblicher Anbieter

Habkemeyer´s Hof 1, 49205 Hasbergen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea DebbelerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hnhs5r

Referenznummer: 2025033