Einfamilienhaus zum Kauf

822500 €822.500 €2.350 €/m²

Finanzierung ab 3396 €/Monat

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7Zimmer

350 m²Wohnfläche

2.036 m²Grundstück

01.07.2025Verfügbarkeit

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Hatterath, Geilenkirchen (52511)

Bereits, wenn Sie dieses Objekt erreichen, stellen Sie fest, wie großzügig sich dieses darstellt.
Durch den großen Vorgarten besteht die Möglichkeit, auf das Grundstück zu fahren und wie in amerikanischer Weise vor der Haustüre zu parken und weiter vorwärts wieder auf die Straße vorm Haus auszufahren.
Als nächstes erwartet Sie eine entsprechende Eingangshalle. Diese ist über zwei Etagen offen und lichtdurchflutet. Über eine Doppeltür, nach hinten zum Garten gelegen, erstreckt sich über die gesamte Hausbreite der Bereich des Wohnzimmers. In einem der hinteren Türme befindet sich eine Essecke und im anderen Turm ein Kaminbereich.
Allein dieser zueinander offene Bereich verfügt über 103,3 m². Von hier aus erreichen Sie auch den sehr schön angelegten, großen Garten, wo alle Familienmitglieder sich wohlfühlen werden. Das gesamte Grundstück verfügt über 2.036 m².
Ferner finden im Erdgeschoss noch die Küche mit 19,41 m² sowie ein Abstellraum und das Gäste-WC seinen Platz.
Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, die reichlich Platz als Schlafzimmer und bis zu drei Kinderzimmer bieten. Das Platzangebot ist sehr großzügig.
Die drei nach hinten gelegenen Zimmer verbinden sich im Außenbereich durch einen Balkon, von dem Sie eine herrliche Aussicht über Felder genießen können.
Auch das Badezimmer sowie ein Abstellraum finden im ersten Obergeschoss Platz.
Das Dachgeschoss hält eine weitere Ausbaureserve für Sie bereit (ggf. genehmigungspflichtig).
Das Objekt ist komplett unterkellert.
Auch hier finden sie eine geräumige Diele vor. Von dort aus erreichen Sie die Räume der Kellerbar, den Waschraum, den Heizungsraum, ein weiteres Bad sowie einen Abstellraum und einen weiteren Raum, der mit 32 m² gerne mal von Jugendlichen bewohnt wird und werden kann.

Ich bitte um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur gegen Vorlage einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung, die auch gerne durch uns erstellt wird, vergeben werden.

Das Objekt befindet sich in Hatterath, einem Ortsteil von Geilenkirchen, im Kreis Heinsberg.
Hatterath wird durch Felder und die B 221 von Geilenkirchen getrennt. Dadurch hat Hatterath eine großartige Lage im Grünen und trotzdem eine ideale Anbindung an das Verkehrsnetz, ohne vom Lärm etwas zu hören. Schnell sind über die B 221 die Autobahnen A 44 Düsseldorf - Aachen und dadurch auch die A 4 Aachen-Köln erreichbar. Auch die A 46 Düsseldorf -Niederlande und damit die Städte Maastricht oder Roermond, die über Ihre Grenzen hinaus für Ihre Einkaufs- und Wassersportmöglichkeiten bekannt sind, erreichen Sie zügig.
Die B 221 führt Sie schnell durch das gesamte Kreisgebiet von Heinsberg.
Die Stadt Geilenkirchen verfügt über alle Dinge des täglichen Bedarfs, einschließlich einem Krankenhaus und allen Schulformen bis hin zum Berufskolleg. Per Bus können die Kleinsten den Schulweg bestreiten.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2