Doppelhaushälfte zum Kauf

279000 €279.000 €1.484,04 €/m²

Finanzierung ab 937 €/Monat

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5Zimmer

188 m²Wohnfläche

844 m²Grundstück

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Schulstraße 8, Hemmingstedt (25770)

Entdecken Sie diese einladende Doppelhaushälfte, die sowohl Komfort als auch ein harmonisches Wohnambiente in ruhiger Lage bietet:
Ausstattungsmerkmale:
-Ebenerdige Bauweise: Ideal für Familien und Senioren bietet diese Immobilie alles auf einer Ebene, was den Alltag deutlich erleichtert.
- Sanierung: Die Immobilie wurde im Jahr 2001 umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragendem Zustand mit gemütlichen Wohnfühl-Ambiente.
Zusätzliche Maßnahmen: Dach/2010, Fenster/2010, PV-Anlage/2016
-Badekomfort: Zwei Bäder mit bodenebenen Duschen bieten Ihnen eine moderne Ausstattung und erstklassigen Komfort.
-Hauswirtschaftsraum: Großer, funktionaler Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum
-Küche: Moderne Küche mit direktem Zugang zum einladenden Wintergarten
-Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichen Kaminofen
-Schlafzimmer: Helles, großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank
-Nebenräume: Zwei zusätzliche Räume für Gäste oder als Arbeitszimmer nutzbar, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
-Hausflur: Großer und einladender Hausflur
-Energieeffizienz: Ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage, genießen Sie nicht nur Unabhängigkeit von steigenden Energiekosten, sondern leisten auch einen Beitrag zur Umwelt.
-Wintergarten: Der 50qm große, lichtdurchflutete Wintergarten mit einem praktischen Tresen schafft eine angenehme Atmosphäre für gesellige Runden und ist auch im Winter ein wohltemperierter Rückzugsort.
-Kaminofen: Sowohl im Wohnzimmer als auch im Wintergarten sorgt der Kaminofen für wohlige Wärme an kalten Tagen.
-Heizung: Die Ölheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung in der gesamten Doppelhaushälfte.
-Garten: Ein idyllischer, gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein - der perfekte Ort für Gartenliebhaber. Ein besonderer Blickfang ist der angelegte Teich.
-Parkmöglichkeiten: Eine Garage sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, zusätzlich gib es einen kleinen Schuppen für Gartengeräte oder Fahrräder.
Fazit: Diese Doppelhaushälfte ist das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Pflege und eine hervorragende Lage legen. Lassen Sie sich von der ruhigen Atmosphäre und der Vielzahl an Vorzügen überzeugen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Die Gemeinde Hemmingstedt mit seinen ca. 3.000 Einwohnern liegt im Zentrum des Kreises Dithmarschen und ist nur ca. 15 Minuten von der Nordsee entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung sind in ca. 5 Minuten Fahrzeit Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahnzufahrt zur A23 erreicht. Die nächstliegenden Bahnhöfe sind in Heide und Meldorf, welche mit dem Bus auch für die weitergehenden Schulen gut erreichbar sind. Der Bau für einen eigenen Personenbahnof in Hemmingstedt ist für frühestens 2027 geplant.
Im Ort gibt es mehrere Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Kindergarten, Grundschule, Feuerwehr, Großturnhalle mit Kegelbahnen, beheiztes Freibad, Arzt, Zahnarzt, Physiotherapeut, Sportverein und zahlreiche kleinere und mittlere Betriebe des Handels und Handwerks.
Am Ortsrand steht die Erdölraffinerie, welche einer der größten Arbeitgeber in Dithmarschen ist.

Besichtigungstermine Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache!
Mail: Schwalm@immojakscht.de
Telefon :+49 160-96852591
Bitte wahren Sie
die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des
Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber
übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr
übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern
einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige
Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend