Wohnung zum Kauf 895.000 € 3 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche Pelzerhaken Neustadt in Holstein / Pelzerhaken 23730

Monat
3Zimmer
99 m²Wohnfläche

Herr Martin Ohm

Im Norden Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Eigentumswohnung in erster Strandlage mit traumhaftem Meerblick am Südstrand

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des im Jahre 1999 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohnungen. Besonders auffällig ist die Stabilität der Eigentümerstruktur, bislang haben Eigentümerwechsel, wenn überhaupt, nur in der Familie stattgefunden. Auch das ist sicher in dieser Lage eine Besonderheit, die Wohnung kann ganzjährig selbst bewohnt werden.
Die Lage des Hauses ist exklusiv und einzigartig, der uneingeschränkte Blick auf die Ostsee ist zu jeder Jahreszeit ein besonderes Erlebnis.
Über den Dünenweg führt eine kleine Privatstraße zu dem ca. 1.029 m² großen Grundstück.
Direkt vor dem Hauseingang befinden sich die PKW-Stellplätze.
Den Eigentümern dieses Hauses steht ein direkter Zugang zur Promenade und damit zum Strand zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Offene Küche
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Pelzerhaken, Neustadt in Holstein / Pelzerhaken (23730)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen in der allerersten Reihe !

Video zur Lage des Hauses. https://youtu.be/kc4zlEEK8Uk

Dazu kommt noch die an der Lübecker Bucht einmalige Südausrichtung zum Meer, mit einem 2 km langen Sandstrand, die gibt es nur in Pelzerhaken.

Pelzerhaken ist ein malerisches Küstendorf an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins, das sich durch seinen maritimen Charme und seine entspannte Urlaubsatmosphäre auszeichnet.

Heute ist es ein Ortsteil von Neustadt in Holstein und profitiert von den abwechslungsreichen Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten der Hafen- und Europastadt.
Strand und Hinterland sind in Pelzerhaken eng miteinander verknüpft. Surfer, Kiter, Golfer, Sonnenhungrige und Naturliebhaber genießen die Nähe zum Meer und zur hügeligen Landschaft der "Holsteinischen Schweiz", die dieses Fleckchen Erde so liebenswert macht.
Pelzerhaken ist nicht nur ein ideales Ziel für Ferien, sondern auch ein attraktiver Ort zum Wohnen und Leben.
Pelzerhaken ist bekannt für seine maritimen Veranstaltungen und lebhafte Strandpromenade, die mit kleinen Cafés, Restaurants und bunten Geschäften zum Schlendern einlädt. Regionaltypische Fischspezialitäten und kulinarische Köstlichkeiten verwöhnen den Gaumen der Besucher.

Und wem nach Großstadt, Kultur oder Shoppingerlebnis ist, der erreicht Lübeck in 45 Autominuten und Hamburg in 90 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

895000 €

9.040,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

443 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.040,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.100 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.980 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 65.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Gepflegte Wohnung in erster Strandreihe.

Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Gesamtfläche: 99,00 m², Grundstücksfläche: 1.029,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,20 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Im Norden Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Plöner Straße 56, 23701 Eutin

10 Jahre Partnerschaft

Herr Martin OhmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghvj5c

Referenznummer: ETW-112-24