Wohnung zur Miete

1739.16 €1.739,16 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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2Zimmer

96,6 m²Wohnfläche

01.10.2024Verfügbarkeit

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Poststraße 23, Neustadt, Hamburg Neustadt (20354)

Für dieses Objekt haben wir einen virtuellen Rundgang für Sie erstellt, welchen Sie sich hier ansehen können:
https://my.matterport.com/show/?m=UzSx6xBkRfp
Die zu vermietende Wohnung liegt im 4. Obergeschoss über dem bekannten Hanseviertel. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,62 m². Diese verteilt sich auf das Wohnzimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer mit Bad en Suite, den Flur sowie das Gäste-WC. Vom Flur gelangt man auf die große Terrasse.
Es handelt sich um einen Zweitbezug nach Sanierung. Die neue Wohnküche verfügt über Ober- und Unterschränke, eine Spüle, einen Herd, einen Backofen, einen Einbaukühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Dunstabzugshaube. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Geschirrspüler anzuschließen. Das hell grau geflieste Bad mit Fenster ist als Vollbad eingerichtet und beinhaltet neben einem praktischen Handtuchheizkörper auch einen Waschmaschinenanschluss.
Der Fußboden der Wohnung ist in den Wohnräumen sowie im Flur mit Design-Vinylboden und im Bad mit Fliesen ausgelegt.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme mit dezentraler Warmwasserbereitung. Ein PKW-Stellplatz kann optional zusätzlich angemietet werden.
Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich.

Die zu vermietende Wohnung befindet sich in einem Mischobjekt in bester Hamburger Innenstadt Lage direkt über dem bekannten Hanseviertel. Der zentrale Standort bietet eine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft die Binnenalster, der Jungfernstieg und die noblen Einkaufsstraßen Große Bleichen und der Neue Wall.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. Am Jungfernstieg können nahezu alle U- sowie S-Bahnlinien erreicht werden. Zudem ist der Hamburger Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges Die Wohnung kann ab dem 01.09.2024 mit einem unbefristeten Mietvertrag mit Indexvereinbarung ab 01.01.2026 angemietet werden. Die Kaution beträgt € 5.217,48. Es wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1