Wohnung zur Miete 795 € 1 Zimmer 33,7 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Holstenhofweg 2a Tonndorf Hamburg 22041

Wohnung zur Miete
795 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
1Zimmer
33,7 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Jörn Frommann

RED Baufeld GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

1-Zimmer-Neubauwohnung zentral, aber ruhig mit guter Anbindung und einem Südwestbalkon

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im begehrten Bezirk Wandsbek

Diese hochwertige Neubauwohnung wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Mit einer Energieeffizienzklasse A werden Sie Ihre Nebenkosten leichter kontrollieren können. Raumaufteilung Die Einzimmerwohnung bietet auf ca. 34 m² Wohnfläche Wohnkomfort. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 18 Parteien.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den hellen, offenen Eingangsbereich der in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Einbauküche führt. Die Wohnung bietet ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, qualitätsvoller Ausstattung und einem Abstellraum. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für optimale Lichtverhältnisse, eine Fußbodenheizung erstreckt sich über die gesamte Wohnung, sowie ein Balkon zum Innenhof.

Dazu erhalten Sie einen Kellerraum mit ausreichend Stauraum. Der begrünte Innenhof mit Spielplatz für die Kinder bietet Raum zum Ausruhen und Austoben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
4. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Loggia

Lage

Holstenhofweg 2a, Tonndorf, Hamburg (22041)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die charmante Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage am Eingang zu Marienthal, in der Ahrensburger Straße. Marienthal ist ein Stadtteil, der für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, so dass Sie von dort aus bequem die Hamburger Innenstadt erreichen können. Vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Ölmühlenweg (Süd) mit der Buslinie "9", welche Sie in wenigen Stationen zur U-Bahn Haltestelle Wandsbek Markt bringt. Hinzukommen wird, nach Fertigstellung, die S-Bahn Haltestelle Holstenhofweg der neuen S-Bahn-Linie „S4" zwischen Hamburg-Hauptbahnhof und Bad Oldesloe. Diese ist ca. vier Gehminuten entfernt und wird Sie unter anderem binnen 10 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof bringen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kita, das AK Wandsbek, sowie Grünflächen wie der Wandse Wanderweg und der Botanische Sondergarten Wandsbek sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, was unseren Standort in der Ahrensburger Straße zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht. Hier vereinen sich urbanes Wohnen und grüne Idylle zu einer perfekten Symbiose.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Warmmiete

955 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

795 €

23,62 €/m²

Nebenkosten

120 €

Heizkosten

40 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Kaution

3 Kaltmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine werden ausschließlich auf E-Mailanfrage vegeben.

Energiesparnachweis liegt vor. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RED Baufeld GmbHGewerblicher Anbieter

Grosse Bleichen 35, 20354 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Jörn FrommannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ev6l5r

Referenznummer: 5.4.2