Einfamilienhaus zum Kauf

995000 €995.000 €3.413 €/m²

Finanzierung ab 4141 €/Monat

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9Zimmer

291,5 m²Wohnfläche

3.961 m²Grundstück

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Börnicke, Bernau bei Berlin (16321)

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Ein Domizil im Grünen? Viele Menschen investieren nun Zeit und Geld in die Planung Ihres Lieblingshauses - in mehr Grün, mehr Freiraum und Nachhaltigkeit. Wie wir uns zu Hause entspannen hängt von der Jahreszeit ab, jedoch beim Betreten einer Immobilie wünschen wir uns ein heimeliges Gefühl.
Auf dem traumhaft angelegten Grundstück, mit einer Gesamtgröße von ca. 3.961 m², wurde diese Bestandsimmobilie, in den Jahren 2004-2012 aufwendig kernsaniert und um einen Anbau mit Einliegerwohnung erweitert.
Über den mit Säulen gestalteten Haupteingang betreten Sie die großzügige Diele, die alle Räume im Erd- und Obergeschoss erschließt. Auf zwei Ebenen mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 193 m² verfügt das Hauptgebäude über einen imposanten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, drei Schlafzimmer, ein großes Masterbad sowie zwei weitere Dusch-/Wannenbäder. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der ca. 27 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Ein offenes Raumkonzept mit großen Fensterfronten und Ausgang auf die überdachte Terrasse verwöhnen mit viel Tageslicht und schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer, ein Balkon, zwei Dusch-/Wannenbäder sowie jeweils bereits vorbereitete Anschlüsse für den Einbau einer Küche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight auf dieser Ebene ist die großzügige Dachterrasse mit Blick in den traumhaften Garten, die noch frei nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Die Einliegerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, verfügt über Flur, Dusch-/Wannenbad, Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und einer voll ausgestatteten Küche.
So vielseitig und wandelbar das Innere des Hauses ist, so abwechslungsreich ist auch das zauberhaft parkähnliche Gartengrundstück, wo auch das Gärtnern nicht auf sich warten lässt. Für Ruhepausen sorgt die großzügig angelegte Süd-West-Terrasse, auf der natürlich auch Familie und Freunde bei einem gemütlichen Beisammensein die Zeit genießen können.
Die energiebewusste Heiztechnik basiert auf eine kombinierte Gaszentralheizung mit solarbeheiztem Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen.
Wie auch immer Ihr Traumdomizil aussehen mag, es rückt mit diesem Refugium jetzt in den Mittelpunkt. Innen, wie außen, wird Ihnen hier ein außergewöhnliches Wohnraumkonzept geboten, dass Ihnen einen ungezwungenen Lebensstil ermöglicht.
Die ganze Immobilie ist so gut aufgeteilt, dass die verschiedensten Möglichkeiten der Nutzung denkbar sind. Ob nun als Raumwunder für die ganze Familie oder als Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, dieses vielseitig nutzbare Wohnensemble bietet beste Voraussetzungen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 92.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur Grundschule: 2.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 4.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.78, Distanz zur Autobahn: 5.48, Distanz zum Bus: 0.90 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung