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Wohnung zur Miete
990 €Kaltmiete zzgl. NK
2,5Zimmer
65 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche und überdachtem Balkon zu vermieten

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Mühlburger Flaniermeile. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft mit Ärzten, Banken und Grünanlagen zum Erholen und oder zur Fitness. Die Infrastruktur ist Bestens mit Anschluss an die Autobahnen, schnelle Verbindung zur Innenstadt und viele Freizeitangeboten. Der Innenhof verfügt über eine wunderschöne Grünanlage. Wohn-und Schlafzimmer liegen ruhig Richtung Südseite. Raumaufteilung Der im Westen gelegene Stadtteil liegt in der Nähe des Rheins mit sehr attraktiven Freizeit Angeboten, wie die Günther Klotz Anlage mit dem kleinen Nebenfluss der Alb. Beliebt ist die zentrale Lage mit einer Straßenbahn Haltestelle direkt fast vor der Haustür und Einkaufs- Möglichkeiten in der direkten Nachbarschaft. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig, da Wohn-und Schlafzimmer zur Südseite weisen mit einem schönen Fernblick und Vogelgezwitscher mit einem Durchgangszimmer.
Der Balkon ist vom Wohn-wie auch vom Schlafzimmer begehbar. Die Küche liegt zur Südseite und weist zur Rheinstr. Die Küche ist recht groß, so daß immer ein Küchentisch mit Stühlen aufgestellt werden kann. Daran anschließend folgt sodann die Loggia.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Carport
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badewanne
  • Bad/WC getrennt
  • Kelleranteil

Lage

Rheinstr. 13, Mühlburg - Alt-Mühlburg, Karlsruhe (76185)
Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über einen schwellen freien Laminatboden. Die Küche über weiße sehr geschmackvolle Fliesen, die passend zum Bad und Loggia sich einfügen.
Das Bad ist neuwertig mit mehreren Jugendstiel Motiv Fliesen.
Die Wohnung wird vollständig neu renoviert.
Die Wohnung verfügt über einen komfortablen schönen zur Südseite ausgerichteten überdachten Balkon und einen weiteren voll-verglasten Balkon zur Nordseite.
Im Innenhof befindet sich ein überdachter Carport, bei Bedarf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1963
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1190 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
990 €
15,23 €/m²
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
55 €
Kaution
2.970 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jeweils Samstags um 13:30 Uhr. Eine Anmeldung per Mail ist erforderlich.
Wartebereich ist der Innenhof. Vom Innenhof aus kann man den Balkon, im 4.OG betrachten. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gzwd5f
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt