Wohnung zur Miete

990 €990 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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2,5Zimmer

65 m²Wohnfläche

4.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Rheinstr. 13, Mühlburg - Alt-Mühlburg, Karlsruhe (76185)

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Mühlburger Flaniermeile. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft mit Ärzten, Banken und Grünanlagen zum Erholen und oder zur Fitness. Die Infrastruktur ist Bestens mit Anschluss an die Autobahnen, schnelle Verbindung zur Innenstadt und viele Freizeitangeboten. Der Innenhof verfügt über eine wunderschöne Grünanlage. Wohn-und Schlafzimmer liegen ruhig Richtung Südseite. Raumaufteilung Der im Westen gelegene Stadtteil liegt in der Nähe des Rheins mit sehr attraktiven Freizeit Angeboten, wie die Günther Klotz Anlage mit dem kleinen Nebenfluss der Alb. Beliebt ist die zentrale Lage mit einer Straßenbahn Haltestelle direkt fast vor der Haustür und Einkaufs- Möglichkeiten in der direkten Nachbarschaft. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig, da Wohn-und Schlafzimmer zur Südseite weisen mit einem schönen Fernblick und Vogelgezwitscher mit einem Durchgangszimmer.
Der Balkon ist vom Wohn-wie auch vom Schlafzimmer begehbar. Die Küche liegt zur Südseite und weist zur Rheinstr. Die Küche ist recht groß, so daß immer ein Küchentisch mit Stühlen aufgestellt werden kann. Daran anschließend folgt sodann die Loggia.

Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über einen schwellen freien Laminatboden. Die Küche über weiße sehr geschmackvolle Fliesen, die passend zum Bad und Loggia sich einfügen.
Das Bad ist neuwertig mit mehreren Jugendstiel Motiv Fliesen.
Die Wohnung wird vollständig neu renoviert.
Die Wohnung verfügt über einen komfortablen schönen zur Südseite ausgerichteten überdachten Balkon und einen weiteren voll-verglasten Balkon zur Nordseite.
Im Innenhof befindet sich ein überdachter Carport, bei Bedarf.

Besichtigungstermine Jeweils Samstags um 13:30 Uhr. Eine Anmeldung per Mail ist erforderlich.
Wartebereich ist der Innenhof. Vom Innenhof aus kann man den Balkon, im 4.OG betrachten. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend