Wohnung zum Kauf 195.000 € 2 Zimmer 43 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Kellenhusen Kellenhusen (Ostsee) 23746

Monat
2Zimmer
43 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Christian Liedmeier

Ino Petersen GmbH

Attraktive Ferienwohnung im Ostseestrandbad

Die einladende Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Ostsee befindet sich im 3. Obergeschoss eines laufend modernisierten Appartmenthauses. Sie ist ansprechend und zeitlos möbliert. Ein abgetrennter
Schlafbereich im Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer bieten Platz zum Entspannen und
Wohlfu?hlen fu?r 4 Gäste.
Die Ku?che ist modern und mit kompletter Einbauzeile inkl. elektronischer Geräte ausgestattet. Das
Duschbad ist geräumig und modern gestaltet und beinhaltet eine verglaste Dusche.
Diese Wohnung eignet sich optimal fu?r die Ferienvermietung oder fu?r die eigene Freizeitgestaltung. Die
Nähe zur Ostsee, die vorhandene Infrastruktur und eine vorhandene Garage charakterisieren dieses
Angebot.
Zum Strand sind es von der Wohnung nur wenige Gehminuten.
Die genannte Sonderumlage ist vorgesehen fu?r die Sanierung von Dach, Fassade, Loggien und fu?r
Brandschutzmaßnahmen, sodass sich die Gebäude bald in einem vortrefflichen Zustand befinden
werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
möbliert
3. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Kellenhusen, Kellenhusen (Ostsee) (23746)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das beliebte Strandbad Kellenhusen ist in 70 Autominuten bequem von Hamburg zu erreichen und u?ber
Neustadt/Holstein auch gut mit Bus und Bahn angebunden. Der einstige Fischerort besticht mit einer
langen Strandpromenade, eigener Seebru?cke und dem nahen Waldgebiet. Vielfältige Freizeitangebote sind ebenso vorhanden wie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Lokale und nahe
Supermärkte. Gelegen nahe dem Kloster Cismar und dem größeren Grömitz lädt Kellenhusen
Naturliebhaber und Sonnenanbeter zum Erholen, Spazieren und Erkunden der Natur ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

4.534,88 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. ges. MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

245 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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4.534,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.529 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.839 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

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Zeißstraße 40, 22765 Hamburg

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Online-ID: 2gyjq5p

Referenznummer: 153 (1/153)