Grundstück zum Kauf

699900 €699.900 €1.094 €/m²

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640 m²Grundstück

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Sallern - Gallingkofen, Regensburg (93057)

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Erwerben Sie ein traumhaftes Grundstück auf der ruhigen Seite des Sallerner Berges!
Das aussergewöhnlich schön gelegene Baugrundstück liegt in einer der begehrtesten Lagen in Regensburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Tempepark. Zur nächsten Bushaltestelle benötigen Sie 5 Sekunden! Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar!

Aufgrund des optimalen rechteckigen Grundstückzuschnitts und der leichten Hanglage sind die verschiedensten Bebauungsmöglichkeiten vorstellbar. Das Grundstück eignet sich ideal zur Bebauung mit einer exklusiven Villa, oder eines Doppelhauses. Gerne darf es auch ein Mehrfamilienhaus sein. Ebenso wäre eine Tiefgarage umsetzbar.

Eine individuelle Bebauung ist hier nach § 34 BauGB möglich („ortsübliche Bebauung“), da es keinen Bebauungsplan für das Gebiet gibt. Ein Bauzwang besteht ebenfalls nicht!
Der vorhandene Altbestand ist leer und kann sofort abgerissen werden! Die Kostenschätzung hierfür liegt bei 35-40.000 Euro! Wir halten hierfür geeignete Firmen vor! Fragen Sie gerne nach!
Der von der Stadt bestätigte Bodenrichtwert liegt bei 1.200 €/qm.
Demnach ergibt sich ein Wert für das Grundstück von 768.000 €.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage.