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McMakler GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
345000 €2.212 €/m²
13Zimmer
156,2 m²Wohnfläche
1.360,2 m²Grundstück

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Ihr McMakler Team
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Gaststätte, Pension und Wohnen unter einem Dach auf 560 m²: Verschiedene Möglichkeiten in Ruhelage

Objektnr: 1063069

Hier verbinden sich Wohnen und Arbeiten auf charmante Weise unter einem Dach. Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen auf ca. 1.360 m² Grundstücksfläche und rund 156 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten für Ihre beruflichen und privaten Visionen. Erleben Sie die perfekte Balance aus Tradition und Zukunft in diesem charmanten Anwesen - ideal für alle, die mit ihrer Familie und ihrem Gewerbe gemeinsam unter einem Dach leben und arbeiten möchten.

Der Wohnbereich und die Gaststätte mit Pension verfügen über insgesamt 13 Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen - sei es als gemütliche Wohnräume, Gästezimmer oder auch für Büroräume. 2 Bäder im Wohnbereich und 5 Gäste-WCs stehen für Ihren und den Komfort Ihrer Gäste bereit. Ob als Gastronomiebetrieb mit Pension, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus beidem - dieses Objekt bietet unzählige Optionen für Ihre individuelle Lebensplanung. Die große Grundstücksfläche lädt zu entspannenden Momenten im Freien ein und bietet Platz für Gartenprojekte, Spielbereiche oder Events.

Die ruhige Lage in Neubrück sorgt für eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre, gleichzeitig ist das Objekt verkehrstechnisch gut angebunden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen, und schaffen Sie sich ein Zuhause, das sowohl Ihren beruflichen als auch privaten Ansprüchen gerecht wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 3 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Neubrück, Wendeburg (38176)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung

Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 3 km

Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn ein Stück entfernt und komfortabel per Pkw erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
345000 €
2.211,53 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.211,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.159 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.613 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 404,00 m², Gesamtfläche: 560,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2g7c65u
Referenznummer: 93de8709a6
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