Mehrfamilienhaus zum Kauf 415.000 € 11 Zimmer 245 m²<br/>Wohnfläche 1.026 m²<br/>Grundstück Marschalkenzimmern Dornhan / Marschalkenzimmern 72175

Monat
11Zimmer
245 m²Wohnfläche
1.026 m²Grundstück

Herr Uwe Sachsenmaier

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Raumwunder - Platz für die große Familie!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem gepflegten Zweifamilienhaus in Dornhan-Marschalkenzimmern, das zum Kauf steht. Dieses Haus, das 1980 in solider Massivbauweise errichtet wurde, besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 245 m² und bietet mit seinen 11 Zimmern ausreichend Platz.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Investment mit Mieteinnahmen oder einer Kombination aus beidem - dieses Zweifamilienhaus bietet Flexibilität, Charme und eine solide Basis für Ihre Immobilienpläne. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Anwesen in Dornhan-Marschalkenzimmern Ihnen eröffnet.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre solide Bauweise, sondern auch durch ihre umfangreiche Ausstattung. Das Haus ist komplett isoliert, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt und eine 2014 eingebaute Stückholzheizung sorgt für umweltfreundliche Wärme.
Im Erdgschoss befinden sich 4 Zimmer, Technikraum, WC und 2 Garagen.
Das Obergschoss verfügt über Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, 3 Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer und Gäste-WC.

Besonders hervorzuheben ist der 2019 ausgebaute Dachgeschossbereich, der mit ca. 70 m² Wohnfläche zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Eine moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.

Der großzügige Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die fünf Garagen bieten reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Eine Garage verfügt über einen Naturkeller.

Das Haus steht ab sofort zur Verfügung und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden.

Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses attraktive Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Zweifamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
5 Stellplätze: Garage
Einbauküche
Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Marschalkenzimmern, Dornhan / Marschalkenzimmern (72175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im Stadtteil Marschalkenzimmern und der Kindergarten sowie eine Bäckerei mit kleiner Lebensmittelabteilung sind fußläufig erreichbar. Als Kleinzentrum versorgt Dornhan die Stadtteile mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Ärzten, Apotheke und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Für junge Familien bietet Dornhan ein umfassendes Angebot zur Kinderbetreuung. Im neuen städtischen "Kinderhaus" sind eine flexible Tagesbetreuung und eine Kinderkrippe für Kinder von der neunten Lebenswoche an bis zum Schuleintritt untergebracht. Das Schulzentrum mit der Hans-Holzwarth-Grundschule und der John-Bühler-Realschule befindet sich ebenfalls in Dornhan. Eine große Anzahl sportlicher sowie kultureller Vereine und Angebote ermöglichen einen hohen Freizeitwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

415000 €

1.693,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

5 Garagenstellplätze

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4.220 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Kaufpreis: 415.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 45.00,00 €
Eigenmittel: 100.000,00 €
Kredit: ca. 360.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,6 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.680,00 €

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Anbieter der Immobilie

Bernhard Merz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marxstr. 6, 78628 Rottweil

3 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe SachsenmaierDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ftzu5g

Referenznummer: 4510