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Doppelhaushälfte zum Kauf
89000 €509 €/m²
6Zimmer
175 m²Wohnfläche
241 m²Grundstück
Friedrichstal, Baiersbronn (72270)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Markus Frey Immobilien
Markus Frey Immobilien
Frau Katja Fischer
Markus Frey Immobilien

Preise

Kaufpreis
89000 €
508,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Leerstehend
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten.

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1850 gebaut. Ursprünglich waren die beiden Wohnungen durch eine innenliegende Treppe verbunden. Die Treppe wurde entfernt, somit entstanden zwei separate Wohnungen. Die Erdgeschoßwohnung mit ihren ca. 95 m² verfügt über drei Zimmer, Küche, Badezimmer und ein separates WC. In der Wohnung im Obergeschoß mit ca. 80 m² sind ebenfalls 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer untergebracht. Der Dachspitz dient als Lagerfläche/Hobbyraum. Die Außenwände und das Dach wurden gedämmt. Das Gebäude ist voll unterkellert. Beheizt wird das Haus über Kaminöfen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer oder Boiler. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.
Vom Wohnhaus gelangt man über einen Fußweg in wenigen Minuten an den Bahnhaltepunkt zwischen Freudenstadt und Baiersbronn .
Dieses Objekt ist optimal für die alleinige Nutzung oder auch zur Vermietung. Nach einer umfassenden Sanierung stehen hier alle Möglichkeiten offen.

Das Gebäude befindet sich im Sanierungsgebiet "Städtebauliche Erneuerung Friedrichstal" - für Modernisierungsmaßnahmen kann bei der Gemeinde Baiersbronn eine Förderung beantragt werden.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Friedrichstal mit seinen ca. 460 Einwohnern ist ein Teilort von Baiersbronn auf 560 - 700 m Höhe. Der Ort verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle zwischen Freudenstadt und Baiersbronn und ist somit bestens durch die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.

Baiersbronn ist eine Gemeinde im Landkreis Freudenstadt. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald und ist die der Fläche nach zweitgrößte Gemeinde Baden-Württembergs, direkt hinter der Landeshauptstadt Stuttgart. Das etwa fünf Kilometer nordwestlich von Freudenstadt gelegene Schwarzwalddorf ist ein Fremdenverkehrsort und bekannt für seine Spitzengastronomie. Daher ist oftmals auch vom "Sternedorf" Baiersbronn die Rede. Der seit Anfang 2014 bestehende Nationalpark Schwarzwald liegt zu weiten Teilen auf der Gemarkung der Gemeinde.

Weitere Informationen

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1850
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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508,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
797 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.983 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Markus Frey Immobilien
Markus Frey ImmobilienGewerblicher Anbieter
Turnhallestr. 38, 72250 Freudenstadt
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Partnerschaft
Frau Katja Fischer
Frau Katja FischerDein Kontakt
Online-ID: 2ca3e55
Referenznummer: 4035#CDkUN
Markus Frey Immobilien
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Frau Katja Fischer
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