Doppelhaushälfte zum Kauf 89.000 € 6 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 241 m²<br/>Grundstück Friedrichstal Baiersbronn 72270

Monat
6Zimmer
175 m²Wohnfläche
241 m²Grundstück

Frau Katja Fischer

Markus Frey Immobilien

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten.

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1850 gebaut. Ursprünglich waren die beiden Wohnungen durch eine innenliegende Treppe verbunden. Die Treppe wurde entfernt, somit entstanden zwei separate Wohnungen. Die Erdgeschoßwohnung mit ihren ca. 95 m² verfügt über drei Zimmer, Küche, Badezimmer und ein separates WC. In der Wohnung im Obergeschoß mit ca. 80 m² sind ebenfalls 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer untergebracht. Der Dachspitz dient als Lagerfläche/Hobbyraum. Die Außenwände und das Dach wurden gedämmt. Das Gebäude ist voll unterkellert. Beheizt wird das Haus über Kaminöfen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer oder Boiler. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.
Vom Wohnhaus gelangt man über einen Fußweg in wenigen Minuten an den Bahnhaltepunkt zwischen Freudenstadt und Baiersbronn .
Dieses Objekt ist optimal für die alleinige Nutzung oder auch zur Vermietung. Nach einer umfassenden Sanierung stehen hier alle Möglichkeiten offen.

Das Gebäude befindet sich im Sanierungsgebiet "Städtebauliche Erneuerung Friedrichstal" - für Modernisierungsmaßnahmen kann bei der Gemeinde Baiersbronn eine Förderung beantragt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Leerstehend
Gäste-WC
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Friedrichstal, Baiersbronn (72270)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Friedrichstal mit seinen ca. 460 Einwohnern ist ein Teilort von Baiersbronn auf 560 - 700 m Höhe. Der Ort verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle zwischen Freudenstadt und Baiersbronn und ist somit bestens durch die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.

Baiersbronn ist eine Gemeinde im Landkreis Freudenstadt. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald und ist die der Fläche nach zweitgrößte Gemeinde Baden-Württembergs, direkt hinter der Landeshauptstadt Stuttgart. Das etwa fünf Kilometer nordwestlich von Freudenstadt gelegene Schwarzwalddorf ist ein Fremdenverkehrsort und bekannt für seine Spitzengastronomie. Daher ist oftmals auch vom "Sternedorf" Baiersbronn die Rede. Der seit Anfang 2014 bestehende Nationalpark Schwarzwald liegt zu weiten Teilen auf der Gemarkung der Gemeinde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1850
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

89000 €

508,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.983 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Markus Frey ImmobilienGewerblicher Anbieter

Turnhallestr. 38, 72250 Freudenstadt

Partnerschaft

Frau Katja FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ca3e55

Referenznummer: 4035#CDkUN