Mehrfamilienhaus zum Kauf 899.000 € 8,5 Zimmer 360 m²<br/>Wohnfläche 780 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Alexander-v.-Humboldt-Schule 4 Viernheim 68519

Monat
8,5Zimmer
360 m²Wohnfläche
780 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Tina Feindler

Heidelberger Wohnen GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schönes freies MFH mit 3 Wohnungen, Garten, Garage, 780qm Grundstück in ruhiger Lage zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein Drei-Familienhaus mit drei Wohneinheiten von 1965. Die gesamte
Wohnfläche beträgt 360qm und das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 780qm.

Die Erdgeschosswohnung ist eine Maisonettewohnung mit circa 165 qm Wohnfläche und 3
Zimmern. Zur Wohnung gehört das im Gartengeschoss liegende Wohnzimmer mit einem großen Koch- und Essbereich. Von dort ist ein direkter Zugang zum wunderschönen Garten vorhanden. Der große Gartenbereich hinter dem Haus ist sehr ruhig gelegen und bietet viel Platz. Im Erdgeschoss erreicht man durch die Diele das Kinderzimmer, Schlafzimmer, sowie die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung mit Zugang zum Garten. Außerdem gibt es ein Badezimmer und ein Gäste WC.

In der Obergeschosswohnung gibt es ebenso ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Über den Flur gelangt man in alle Räume, darunter die Küche mit genügend Platz für einen Essbereich und das Wohnzimmer, beide haben jeweils Zugang zu einem eigenen Balkon. Auf den zwei Balkonen hat man reichlich Platz, um an Sommerabenden den Ausblick zu genießen. Hinzu kommt ein weiteres Zimmer welches als Büro genutzt werden kann und das Schlafzimmer.

Insgesamt stehen hier 3,5 Zimmer und eine Wohnfläche von 99qm zur Verfügung.
Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 76qm und verfügt über 2 Zimmer. Sie
besteht aus einem großen Wohnraum, welcher eine Küche und Platz für einen Essraum bietet. Über diesen hat man Zugang zum Balkon und kann die Aussicht genießen. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, sowie Gäste-WC und einen Abstellraum.

Das Haus und die Wohnungen sind leerstehend und können sofort bezogen oder neu vermietet werden.
Aufgrund des Energiewertes und der Heizung mit Brenner aus 2013 erfüllt das Gebäude bereits die Energievorgaben der EU. Auch die Heizung muss bei Kauf nicht ersetzt werden.

Die Wohnungen haben jeweils eigene Eingänge und ein außenliegendes Treppenhaus, so dass die Wohnungen wunderbar getrennt sind, jedoch bei Bedarf auch wieder miteinander verbunden werden könnten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Lage

Alexander-v.-Humboldt-Schule 4, Viernheim (68519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in gehobener und ruhiger Stadtrandlage von Viernheim.
Der Garten grenzt an ein Naturschutzgebiet und ist somit nicht verbaubar.
Der ÖPNV ist zu Fuß erreichbar und bietet Anschluss nach Heidelberg, Mannheim etc.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Man erreicht Viernheim über die A5 A6 und B38 und hat somit Anschlussmöglichkeit nach
Heidelberg, Mannheim etc.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

899000 €

2.497,22 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.497,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.020 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.519 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heidelberger Wohnen GmbHGewerblicher Anbieter

Opelstr.8c, 68789 St. Leon-Rot

Partnerschaft

Frau Tina FeindlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dcmx5k

Referenznummer: 2023-06-07-Neuzen.20