Wohnung zum Kauf 119.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Neustadt-Neuschönefeld Leipzig 04315

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Andreas Bottner

Bottner Immobilien

SCHÖNE 2-RAUM-WOHNUNG IN LEIPZIG Neustadt-Neuschönefeld

Diese attraktive 2-Raum-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 2010* umfassend saniert und modernisiert und seither mit viel Sorgfalt instand gehalten.

Auf ca. 50 m²* bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung: ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine praktische Küche sowie ein Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschtisch. Küche und Bad sind zeitlos und neutral gefliest.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Pkw-Stellplatz sowie ein abschließbares Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Kabelanschluss
Fenster: Holz, Kunststoff
vermietet

Lage

Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig (04315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neustadt-Neuschönefeld liegt im Osten der Stadt und grenzt direkt an das Grafische Viertel sowie die Leipziger Innenstadt.

Die Eisenbahnstraße, die pulsierende Hauptachse des Viertels, bietet ein abwechslungsreiches und lebendiges Ambiente: Von afrikanischen Imbissen über chinesische Geschenkartikelgeschäfte bis hin zu türkischen Obst- und Gemüseständen – die Vielfalt ist hier spürbar. Interkulturelle Begegnungen prägen den Alltag und verleihen dem Viertel sein einzigartiges Flair.

Abseits der lebhaften Eisenbahnstraße zeigt sich Neustadt-Neuschönefeld von einer ruhigen und idyllischen Seite. Historische Gebäude werden immer wieder durch grüne Oasen ergänzt, die dem Viertel eine angenehme Balance zwischen Urbanität und Erholung verleihen.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Bewohner und Besucher die Innenstadt in wenigen Minuten. Die Tramlinien 1, 3, 8 und 13 sowie die Linien 4 und 7 und die Busse 72, 73 und 90 verbinden das Viertel sowohl mit dem Stadtzentrum als auch mit den Randgebieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

119000 €

2.380 €/m²

Provision für Käufer

3,57 Prozent** Käufercourtage inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Siehe unter MAKLERCOURTAGE

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3.224 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

MAKLERCOURTAGE Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises.
**Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen (§656 c BGB) zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Maklercourtage in Höhe von 7,14 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,57 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis betragen und ist bei notarieller Beurkundung verdient und zahlbar. Unternehmen oder juristische Personen sind von dieser Regelung ausgeschlossen und zahlen eine Maklercourtage in Höhe von 7,14 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.
Erhöht oder senkt sich die gesetzliche Mehrwertsteuer, so erhöht oder senkt sich auch die vereinbarte Maklercourtage entsprechend. * HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. SONSTIGES Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

Wir danken Ihnen dahingehend im Voraus und freuen uns auf unser Kennenlernen.

Ihr Team von Bottner Immobilien Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Bottner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Erfurter Str. 7, 99610 Sömmerda

Herr Andreas BottnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmwv5l

Referenznummer: 202401703