Mehrfamilienhaus zum Kauf

444000 €444.000 €2.627 €/m²

Finanzierung ab 1854 €/Monat

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8Zimmer

169 m²Wohnfläche

780 m²Grundstück

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Gräfenhausen, Weiterstadt / Gräfenhausen (64331)

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TOP ANGEBOT: DER GRUNDSTÜCKSWERT BETRÄGT 507.000 € !!!

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das ca. 1929 erbaut wurde und in 1966 erweitert wurde. Das großzügige Grundstück erstreckt sich auf ca. 780 m2 in zentraler Lage von Gräfenhausen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 84 m2 Wohnfläche, ein Wohnzimmer, drei Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, eine helle Küche, ein Abstellraum und ein großzügiger Balkon.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im Obergeschoss. Dort verteilen sich ebenfalls ein Wohnzimmer, drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum, sowie eine geräumige Küche auf ca. 84 m2 Wohnfläche. Auch hier steht Ihnen ein großer Balkon zur Verfügung.

Bei weiterem Wohnbedarf ist das Dachgeschoss zum Ausbau bestens geeignet.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 74 m2 viel Platz für verschiedenes.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Garten in Westausrichtung mit einem Kirschbaum und einem Bauerngarten, ideal für den Anbau von Gemüse und Kräutern geeignet.

Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen Carport, sowie mehrere Stellplätze im Hof.
Ein großzügiges Nebengebäude rundet das Angebot ab.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 232.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen