Mehrfamilienhaus zum Kauf 410.000 € 8 Zimmer 176 m²<br/>Wohnfläche 607 m²<br/>Grundstück Burglengenfeld Burglengenfeld 93133

Monat
8Zimmer
176 m²Wohnfläche
607 m²Grundstück

Herr Norbert Hackl

Sparkasse im Landkreis Schwandorf

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Olala - gepflegt und gut vermietet !

Dieses in ruhiger und doch zentraler Lage von Burglengenfeld gelegene Zweifamilienhaus wurde ca. 1939 erbaut und ca. 1970 angebaut und 2024 renoviert. Im EG mit ca. 86 m² Wohnfläche befinden sich 3 1/2 Zimmer, Küche sowie eine Du mit WC und im OG mit ca. 90 m² Wohnfläche finden Sie 3 Zimmer, Küche, Bad/WC und einen Balkon. Zum Haus mit ca. 607 m² Grundstücksgröße gehören außerdem noch 3 Garagen. Das Haus ist komplett vermietet und somit als Kapitalanlage bestens geeignet. Weiteres gerne auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Garten
vermietet
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Burglengenfeld, Burglengenfeld (93133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Burglengenfeld idyllisch an der Naab gelegen hat etwa 14.000 Einwohner. Vor den Toren der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg sind es oft die kleinen Dinge im Leben, welchen diesen Ort zu etwas Besonderem machen. Sei es nun das im 15. Jahrhundert errichtete Rathaus, der wunderschöne Marktplatz oder die alles überragenden Reste der imposanten Burganlage oder das weit über die Region hinaus bekannte Wohlfühlbad "Bulmare".
Die rasant aufstrebend, wachsende Stadt gehört zum sogenannten Städte-Dreieck Burglengenfeld, Maxhütte-Haidhof und Teublitz, welches zum Speckgürtel Regensburgs gehört.
Burglengenfeld wurde vor kurzem zum beliebtesten Wohnort des Landkreises Schwandorf gewählt. Von dieser Nähe zu Regensburg profitiert auch die Lage Ihres zukünftigen Eigenheims, da Sie von dort aus diese wunderschöne Donaustadt bequem über die A93, mit Bus oder mit der Bahn in wenigen Minuten erreichen können.
Burglengenfeld ist über die Bundesstraße B15 und der Autobahn A93 verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die 25 km Entfernung nach Regensburg bewältigt man mit dem PKW in ca. 20 Min. Weitere Orte wie Schwandorf (ca. 22 km) oder auch Amberg (ca. 45 km) sind ebenfalls schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

410000 €

2.329,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.580,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.329,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.480 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.196 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse im Landkreis Schwandorf Gewerblicher Anbieter

Postgartenstr. 4 - 6, 92421 Schwandorf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Norbert HacklDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5j85t

Referenznummer: 1/20/422-422/010464