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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1Zimmer
37,4 m²Fläche

München | Sotheby’s International Realty
München | Sotheby’s International Realty
Herr Michael Reiss
München | Sotheby’s International Realty
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Gut vermietetes Apartment in ruhiger Lage in Unterhaching

Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um ein 1-Zimmer-Apartment mit 37,40 Quadratmetern. Es befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 36 Parteien.
Die 2022 sanierte Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, einen Abstellraum sowie ein zeitlos modernes Badezimmer mit Duschkabine und einer separaten und voll ausgestatteten Einbauküche inklusive Elektrogeräten.
Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Aufgrund der ansprechenden Mietrendite und dem hervorragenden Zustand eignet sich dieses Apartment besonders für Kapitalanlegern die in Zeiten hoher Zinsen, Inflationssorgen und vielen Unsicherheiten an den Kapitalmärkten für ihre Investitionen eine solide Beimischung zu ihrem Gesamtportfolio suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 8 Geschosse
  • Bad mit Dusche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Parkett
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Unterhaching (82008)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unterhaching ist eine florierende Gemeinde südlich von München, die sich durch eine gelungene Symbiose aus urbanem Komfort und idyllischer Umgebung auszeichnet. Die wirtschaftliche Situation wird von einer Vielzahl mittelständischer Unternehmen
geprägt, insbesondere aus dem Dienstleistungssektor und aus der Hightech-Industrie. Dies schafft eine solide Basis für lokale Arbeitsplätze, stärkt die Wirtschaftsstruktur und sorgt für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch S-Bahn-Linien und Busse effizient gewährleistet, und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen.
Außerdem profitiert Unterhaching von der der Nähe zur Autobahn A8, die eine ausgezeichnete Anbindung ans regionale
und überregionale Straßennetz sicherstellt und die Erreichbarkeit mit dem Auto optimiert. Egal, ob es zu einem Wochenendausflug in die Berge, Freizeitaktivitäten in der Münchner Innenstadt oder zu Arbeitsplätzen in München und dem Münchner Umland gehen soll.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2,38% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 2,84
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
35,20
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges
[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL] Stichworte Wohnfläche: 37,39 m², Gesamtfläche: 37,39 m², vermietbare Fläche: 37,39 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,17 m², Bundesland: Bayern, 8 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

München | Sotheby’s International Realty
München | Sotheby’s International RealtyGewerblicher Anbieter
Maximilianstrasse 13, 80539 München
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Reiss
Herr Michael ReissDein Kontakt
Online-ID: 2hvac5n
Referenznummer: 6370
München | Sotheby’s International Realty
München | Sotheby’s International Realty
Herr Michael Reiss
München | Sotheby’s International Realty
Bewertung: 4 von 5 Sternen