Reihenmittelhaus zum Kauf

585000 €585.000 €4.835 €/m²

Finanzierung ab 2369 €/Monat

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5Zimmer

121 m²Wohnfläche

131 m²Grundstück

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Herschelstraße, Ingolstadt (85057)

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In einer gepflegten Wohnanlage liegt dieses Reihenhaus im Westen von Ingolstadt. Das Haus punktet durch die zurückversetzte Lage wodurch es nochmal ruhiger ist. Hinter dem Haus durch den Garten erreicht man direkt einen Fußweg. Die gesamte Anlage wurde sehr modern gestaltet, mit großen Fenstern Richtung Süden, einer großen Garten- und Dachterrasse und einer pflegeleichten Fassade. Das Haus wurde komplett unterkellert. Der Keller ist gefliest, enthält ein separat abgetrenntes Zimmer und somit sehr variabel nutzbar. Homeoffice, ein eigener Fitnessraum, Partykeller - Alles ist möglich.
Das Haus wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und ist daher sehr gepflegt. Das Haus steht bereits leer und ist daher sofort beziehbar. Eine Vermietung als Kapitalanlage ist zu aktuellen Mietpreisen möglich.
Unter einem Carport parken Sie ihr Fahrzeug vorm Wetter geschützt und gelangen dann über einen gemeinschaftlichen Weg der Anlage zum Haus. Vor dem Haus befindet sich noch ein kleiner Schuppen, in dem Sie z.B. Ihre Fahrräder sicher unterstellen können.
Schon im Eingangsbereich des Hauses überwältigt Sie die offene und lichtdurchflutete Bauweise. Das Raumgefühl, welches Sie in diesem Haus erleben, ist einmalig und zieht sich über die übrigen Stockwerke weiter. Die Holzoptik des Bodens passt perfekt zu Decken und Wänden, welche in moderner und nachhaltiger Holzständebauweise errichtet wurden. Das alles trägt zu einem sehr positiven Wohnklima bei.
Die Räume sind großzügig geschnitten und durch das offene Treppenhaus kommt zusätzliches Licht ins Haus. Ein Highlight ist der Ausblick von der Dachterrasse in kompletter Südausrichtung.
Durch die moderne Dachgestaltung gibt es auch im Dachgeschoss keine Schrägen und Sie bringen überall bequem große Schränke unter.
Der Garten auf der Rückseite des Gebäudes hat genau die richtige Größe, um nicht zu viel Zeit mit dessen Pflege zu verbringen, aber sich dort trotzdem gerne aufzuhalten. Es wurde ein zusätzlicher überdachter Bereich errichtet, in dem sich der gemauerte Outdoorgrill befindet. Ihre persönliche Oase des Rückzugs mitten in der Stadt vereint die Vorteile der Ruhe mit perfekter Anbindung an alle nötigen Geschäfte, Kultur und Einrichtungen.

Sonstiges Die Richard-Strauss-Straße liegt in einer ruhigen, zentrumsnahen Wohngegend. Die Gebäude sind modern errichtet und die Gärten individuell gestaltet, was für eine bunte Abwechslung sorgt, sodass die Lage auch optisch überzeugt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés.
Zu Fuß oder mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt oder dem Gelände der vergangenen Landesgartenschau. Hindenburgpark und der Volksfestplatz sind nur einen Katzensprung entfernt und über kleine Nebenstraßen erreichbar. Die Nähe zu den Erholungseinrichtungen im Westen Ingolstadts macht diese Lage sehr begehrt.
Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. In der kreisfreien Großstadt an der Donau wohnen fast 140.000 Einwohner. Im Großraum lebt rund eine halbe Million Menschen.
Ingolstadt hat zwei Hochschulen und ist mit Regensburg und Würzburg eines der drei Regionalzentren in Bayern. Regionalzentren sollen als überregional bedeutsame Bildungs-, Handels-, Kultur-, Messe-, Sport-, Verwaltungs-, Wirtschafts- und Wissenschaftsschwerpunkte weiterentwickelt werden. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 0.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.76, Distanz zum Gymnasium: 1.56, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.70, Distanz zur Autobahn: 4.37, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz vom Zentrum: 2.15, Distanz zur Hauptschule: 4.66