Wohnung zum Kauf 349.500 € 6 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Nürnberger Str. Amberg 92224

Monat
6Zimmer
152 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit
Nürnberger Str., Amberg (92224)

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Herr Günter Teich

ImmoCenter I FinanzCenter GmbH

Preise

Kaufpreis

349500 €

2.299,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Carport
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss

Amberg-Eglsee - Eine gepflegte und moderne Eigentumswohnung

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung bedindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses im Stadtteil Eglsee in Amberg.

Die Wohnung wurde im Jahre 1994 aufwendig saniert und modernisiert. 1998 wurde auf dem Grundstück ein 2-fach Carport neu erbaut, zur Wohnung gehört ein eigener Carport-Stellplatz.

Neben einem Kellerraum im Haus findet sich noch Platz in einem Nebenraum , z. B. für Fahrräder oder einem Motorrad.

Das südlich ausgerichtete großzügige Wohnzimmer mit Essplatz bietet u. a. den Zugang zum Balkon und ist mit einem modernen Schwedenofen ausgestattet.

Zusätzlich ist ein weiterer Balkon mit rund 15 m² Fläche in 1994 erbaut worden. Dieser ist von der Essküche aus zugänglich.

Mit insgesamt 4 möglichen Schlafzimmern ist die Wohnung für die ganze Familie, zum Arbeiten und für Gäste geeignet.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Amberg - Stadtteil Eglsee - die zentrumsnahe Wohnsiedlung mit zusätzlicher Naturnähe.
Der Stadtteil Eglsee ist unbestritten eines der gefragten Wohnquartiere der Stadt Amberg.

Mit dem Citybus oder dem Fahrrad können die meisten Ziele in Amberg auch ohne Auto bequem erreicht werden.

Leicht zu erreichen ist die Bundesautobahn A6 (Prag - Nürnberg) - Amberg selbst als Mitglied der Metropolregion Nürnberg mit eigener Technischer Hochschule (OTH) ist eine ständig aufstrebende Stadt mit vielen Sehenswürdigkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 239.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Unsere weiteren Immobilienangebote und Informationen zum ImmoCenter finden Sie auf unserer Homepage unter www.immocenter.de

Weitere Informationen zu unseren eigenen Bauobjekten unter www.wohnraum.de

Wir sind Ihr IVD-Makler und die 1. Adresse für Immobiliengeschäfte Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.299,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.748 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.967 €/m²

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