Einfamilienhaus zum Kauf 25.000 € 3 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 280 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hayn Hayn 06536

Monat
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Anika Staat

LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Denkmalgeschütztes Liebhaberobjekt in Hayn!

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Hayn, ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Jahr von ca. 1900, steht auf einem ca. 280 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 98 m².

Das Haus strahlt den typischen Charme vergangener Zeiten aus und vereint ihn mit den Annehmlichkeiten moderner Versorgung. Die traditionellen Lehmwände und die durchgängigen Holzdielen im gesamten Haus verleihen dem Objekt eine gemütliche und naturnahe Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, eine funktionale Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, zwei helle Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum. Der Dachboden ist derzeit noch nicht ausgebaut, bietet jedoch großes Potenzial für die Schaffung zusätzlichen Wohnraums. Der teilunterkellerte Bereich des Hauses ist von außen zugänglich und bietet weiteren Stauraum.

Die Außenanlage umfasst einen Innenhof, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist, sowie eine großzügige Terrasse. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Eine Scheune ergänzt das Ensemble und kann vielseitig genutzt werden. In der Scheune wurde ein Gästezimmer eingebaut, das mit einer isolierverglasten Terrassentür ausgestattet ist. Die übrigen Räumlichkeiten der Scheune, die früher als Stall dienten, werden nun als Abstellmöglichkeit genutzt.
Hinter der Scheune befindet sich ein kleiner Garten, der sich hervorragend für den Anbau eines Hochbeets eignet.

Dieses Fachwerkhaus ist eine besondere Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, die Authentizität und Charakter zu schätzen wissen. Mit handwerklichem Geschick und etwas Modernisierungspotenzial kann diese Immobilie zu einem echten Juwel werden und bietet Familien oder Paaren ein einzigartiges Zuhause in einer ruhigen, malerischen Umgebung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Terrasse
Denkmalschutz-Afa

Lage

Hayn, Hayn (06536)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hayn (Harz) ist ein Dorf im nordöstlichen Teil der Gemeinde Südharz, eingebettet in malerische Wälder, die ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen sind. Mit ca. 500 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung, die sich dennoch durch eine vorteilhafte Lage für Ausflüge in die Umgebung auszeichnet.

Das Dorf verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, ein Dorfgemeinschaftshaus, eine Freiwillige Feuerwehr sowie eine Einkaufsmöglichkeit, die eine Fleischerei, eine Bäckerei und Lebensmittel umfasst.

Durch die günstige Anbindung an die Südharzautobahn A38 und die A71 ist Hayn hervorragend mit den Ballungszentren Leipzig-Halle, Göttingen und Erfurt verbunden. Die Autobahnen ermöglichen zudem schnelle Fahrzeiten zu den Kreisstädten Sangerhausen in Sachsen-Anhalt und Nordhausen in Thüringen, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

25000 €

255,10 €/m²

Provision für Käufer

2.500,00 € inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Ansprechpartner:
Anika Staat Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt WestGewerblicher Anbieter

Poststraße 21, 06493 Ballenstedt

Partnerschaft

Frau Anika StaatDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7wr58

Referenznummer: LYD - 3252