+++ Holz-Chalet mit WOW-Effekt - Alpen-Feeling in Niederbayern + 1.470 m² Grund zum AUSTOBEN +++
+++ SIE erwerben DREI Gebäude +++ NATUR-PUR im eigenen Zuhause +++ das IDEALE Eigenheim für die ZUKUNFT +++ Erleben Sie die Faszination HOLZ +++
Freuen Sie sich auf ein großzügiges und liebevoll gestaltetes Grundstück mit 1.470 m² am Ortsrand der Gemeinde Mamming (Landreis: Dingolfing-Landau).
Das Anwesen besteht aus einem Echt-Holz-Rundstammhaus mit ca. 186 m² möglicher Wohnfläche (nach Fertigstellung), eine Rundstammhütte mit ca. 25 m², ein Gartenschuppen mit ca. 12 m² und eine große Doppelgarage mit ca. 66 m², sowie einem überdachten Holzlager.
Das Grundstück vereint mehrere Faktoren, die es dadurch so einzigartig machen.
Die Intension ist hier naturverbundene Atmosphäre mit Energieeffizienter und nachhaltiger Bauweise zu schaffen. Mit wenigen Handgriffen besteht sogar die Möglichkeit zu 100 % autark zu Leben. Die Details dazu erfahren Sie gerne vor Ort.
Das Rundstammhaus (Haupt-Wohnhaus) bietet Ihnen in der derzeitigen Ausbaustufe die Möglichkeit an, den Innenausbau auf zwei Etagen selbst zu gestalten und umzusetzen. Die beigefügten Grundrisse wären Ideen, wie eine mögliche Aufteilung aussehen könnte. Ob Sie im Obergeschoss nun zwei Zimmer ausführen und somit Platz für eine vierköpfige Familie schaffen oder ein offenes Studio konstruieren, obliegt Ihren individuellen Bedürfnissen. Hier fällt Ihnen bestimmt die passende Nutzungsvariante ein. Für den Innenausbau liegen bereits alle Angebote vor, die wir auf Wunsch gerne übermitteln können. Es entstanden hier verrückte Ideen, wie den Einbau einer hölzernen Hängebrücke oder Podeste auf ca. 3 m Höhe im Wohnzimmerbereich zu realisieren. Auch lässt sich im Wohn-/Essbereich ein stylischer Ofen platzieren, der zum absoluten Hingucker werden könnte. Machen Sie ein Schmuckstück daraus.
Auch Bastler und Hobbyhandwerker kommen hier nicht zu kurz. Die Lage bietet durchaus Freiheiten an, um ungestört seinen Aktivitäten nachzugehen. Dazu freuen sich die Autofreunde unter uns bestimmt auf die großzügige Doppelgarage samt versenkbarer Hebebühne (3 Tonnen Last) und einem fahrbaren Kran (1 Tonne Last).
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https://www.imenergy-immobilien.de/de/0__359_2_3_/mamming-faszination-holz-steigern-sie-ihre-lebensqualitaet-1470-m-bieten-alle-moeglichkeiten-.html
Details / Eckdaten:
2020: Bau der Doppelgarage ca. 66m²...
- Betonplatte geschliffen
- Ziegelbauweise in 30er-Mauerwerk mit Sichtdachstuhl Raumhöhe 4,8 m (UK Firstpfette)
- Aufdachdämmung 120 mm Holzfaser
- im Boden versenkte Scherenhebebühne (Twin-Busch 3.0 Tonnen)
- Demag Schienenkran 5,9m lang 1.0 Tonne
- WC
- Holzofen
- Leerrohre für PV Anlage vorbereitet
- Heiz- und Nutzstromzähler
- Starkstrom und Druckluft
- elektrische Rolltore mit Fernbedienung
2022: Baustart des Rundstammhauses (Wohnhaus) ca. 186 m²...
- heimische Fichte vom Arber, 40 cm Durchmesser
- Aufdachdämmung 180 mm Holzfaser
- Fenster- und Türen: 3-fach verglast in Kunststoff-Alu Ausführung, Innen und Außen Anthrazitgrau
- Raumhöhe 6,2 m (UK Firstpfette), Deckenhöhe 2,8 m
- Wasser, Abwasser, Strom und Internetanschluss vorhanden.
Gartenhütte (2 Etagen) aus Rundstämmen ca. 25m²...
- heimische Fichte vom Arber, 30 cm Durchmesser
- Aufdachdämmung 180 mm Holzfaser
- Fenster und Türen. 2-fach verglast Holzausführung
- Infrarotheizung FBH, Deckenventilator Holz
- Wasser, Strom, Druckluft vorhanden
- inkl. Küche
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Gartenschuppen 13m²...
- Oberlicht Dach, ideal zur Pflanzenaufzucht
- Raumhöhe 3,2m
- Wasser, Strom, Druckluft vorhanden
Weiteres...
- Überdachtes Holzlager ca. 7 m²
- Brunnen vorhanden
Optional...
- Lagercontainer 14,7m² (LxBxH 6m x 2,45m x 2,9m)
- Aufsitzmäher 92 cm Schnittbreite
+++ lassen Sie sich vor Ort begeistern von der Faszination Holz und den vielen Nutzungsmöglichkeiten - die Ortsrandlage bringt einen weiteren großen Pluspunkt und rundet die Immobilie ideal ab - Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Objekt präsentieren zu dürfen +++
