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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
370802 €4.149,99 €/m²
3,5Zimmer
89,4 m²Wohnfläche
Fronberg, Schwandorf (92421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frau Sabrina Scharf
Sparkasse im Landkreis Schwandorf
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
370802 €
4.149,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

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Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • Terrasse

Stilvoll Wohnen! Durchdachte Neubauwohnung mit Garten in zentraler Lage!

Dieses stilvolle Neubauprojekt wird im Schwandorfer Ortsteil Fronberg, unweit des Schwandorfer Stadtkerns, errichtet.
Fronberg bildet einen zentralen Ausgangspunkt mit hervorragender Anbindung an die Autobahn sowie die Bundesstraße. Dadurch sind viele wichtige Spots in der Region bequem erreichbar, wie z.B. das Oberpfälzer Seenland oder auch die Städte Amberg und Regensburg.

Bereits bei Betrachten der Projekt-Visualisierungen wird deutlich: Der Bauträger legt viel wert auf ansprechende Architektur und Ausstattung.

2 Gebäudekomplexe (Haus 1 und Haus 2), die miteinander verbunden sind, bieten insgesamt Raum für 10 Eigentumswohnungen.
Je nach Lage im Haus mit Terrasse inkl. Gartenanteil, Balkon oder Dachterrasse.

Nicht nur optisch, sondern auch energetisch ist diese Immobilie ein "Schmankerl":
Die Immobilie wird als KfW-40-QNG Effizienzhaus in massiver Ziegelbauweise errichtet und bietet daher neben dem niedrigen Energieverbrauch auch interessante Fördermöglichkeiten der KfW. Beheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe. Zusätzlich wird eine Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung auf dem Dach installiert.

Die Wohnungen sind allesamt hochwertig ausgestattet. Bodentiefe Fenster, edler Echtholz-Parkettboden mit angenehmer Fußbodenheizung und elegante Sanitärausstattung verleihen den Wohnungen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Für Bequemes und Sicheres Parken wird eine Tiefgarage errichtet.

Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu dem Bauvorhaben zu oder vereinbaren ein Beratungsgespräch mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dieses Neubauprojekt liegt im Schwandorfer Ortsteil Fronberg.
Ein zentraler Ausgangspunkt mit Autobahnauffahrt, Anbindung an die Bundesstraße. Viele wichtige Spots sind somit gut und bequem erreichbar, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, das Schwandorfer Stadtzentrum, der Steinberger See, Murner See...

Die Stadt Schwandorf als Große Kreisstadt bietet hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohnen. Schwandorf verfügt über eine Ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Drei Anschlussstellen an die A 93, der Verkehrsachse Berlin - Leipzig - Hof - Weiden - Regensburg - München, ermöglichen es, umliegende Regionen und Städte, wie z.B. Regensburg in nur knapp 30 min zu erreichen. Des Weiteren kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B 15 (Regensburg - Hof) sowie die B 85 (Nürnberg - Amberg - Furth im Wald). Die Autobahn A 6 (Richtung Nürnberg) liegt nur ca. 12 km entfernt. Der Schwandorfer Bahnhof mit angrenzendem Busbahnhof verfügt über zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen. Schwandorf bildet den lebendigen Mittelpunkt in der Tourismusregion "Oberpfälzer Seenland". Die umliegende Natur samt angrenzender Seenlandschaft lädt zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Eine Vielzahl an Vereinen, medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt außerdem über ein gut ausgebautes Schulsystem mit allen Schularten. Schwandorf hat sich zu einem wichtigen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt. Mit bedeutsamen Arbeitgebern in der Drucktechnik und in der Automobilzulieferung. Die Stadt versteht sich mit Ihrer Vielfalt als aufstrebende, lebens- und liebenswerte Stadt der Oberpfalz!

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.149,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.791 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.206 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sparkasse im Landkreis Schwandorf Gewerblicher Anbieter
Postgartenstr. 4 - 6, 92421 Schwandorf
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Sabrina ScharfDein Kontakt
Online-ID: 2d8mk5f
Referenznummer: 1/20/422-422/010326-1
Frau Sabrina Scharf
Sparkasse im Landkreis Schwandorf
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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Georg Ehrenreich GmbH
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