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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf 349.000 € 2 Zimmer 71,1 m²<br/>Wohnfläche 583 m²<br/>Grundstück Eißendorf Hamburg 21075
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Doppelhaushälfte zum Kauf 349.000 € 2 Zimmer 71,1 m²<br/>Wohnfläche 583 m²<br/>Grundstück Eißendorf Hamburg 21075
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Doppelhaushälfte zum Kauf
349000 €4.908 €/m²
Finanzierung ab 1450 €/Monat
2Zimmer
71,1 m²Wohnfläche
583 m²Grundstück

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Herr Thomas Hack
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Provisionsfrei für Käufer - Gemütliche Doppelhaushälfte in erstklassiger Lage von Eißendorf

Charmante Doppelhaushälfte in Harburg-Eißendorf - Modernisiert mit großzügigem Garten!

In begehrter Lage von Harburg-Eißendorf erwartet Sie diese umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 71 m². Das Haus bietet Ihnen zwei gemütliche Zimmer und ist ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage. Das Herzstück des Hauses ist der wunderschöne, grüne Garten - eine wahre Oase der Ruhe auf einem großzügigen Grundstück von ca. 583 m². Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur genießen.

Die Immobilie wurde zwischen 2009 und 2016 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2021, die Ihnen energieeffizientes Wohnen ermöglicht. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen praktischen Teilkeller und ein Carport, das Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, genießen Sie dennoch eine optimale Anbindung an die Infrastruktur Harburgs und die Hamburger City. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen - Ihr neues Zuhause in Harburg-Eißendorf wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eißendorf, Hamburg (21075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eißendorf ist ein südlich gelegener Hamburger Stadtteil und zählt zum Bezirk Harburg. Durch die Eiszeit geprägt, gehört Eißendorf zu den hügeligsten Stadtteilen Hamburgs und ist vor allem durch die nahe gelegenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sehr beliebt bei Familien. Der ca. 520 Hektar große Eißendorfer Forst lädt mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen Jogger und auch Mountainbiker ein, ein Stück Natur in Hamburg zu genießen.

Die wichtigste Hauptverkehrsstraße ist die Eißendorfer Straße/Ehestorfer Weg. Hier finden sich neben zahlreichen größeren Einkaufsmöglichkeiten, zum Teil noch kleinere Fachgeschäfte. Weitere Versorgungsmöglichkeiten wie Apotheken und Ärzte sind hier ebenso ansässig. Die Straße führt auf direktem Weg in die Harburger Innenstadt und ermöglicht ebenfalls eine rasche Anbindung an die nahe gelegene Autobahn 7. Von Harburg aus können die Züge der S-Bahnlinie 3 und 31 genutzt werden, um bequem die Hamburger-City zu erreichen oder in die Gegenrichtung nach Buxtehude oder Stade zu fahren. Auch überregionale Zugverbindungen stehen von Harburg aus zur Verfügung. Diverse Kindergärten, verschiedene Schulformen und die Technische Universität, runden das Bildungsangebot des Stadtteils ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
349000 €
4.907,89 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.907,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.581 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.430 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Thomas Hack
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hul759
Referenznummer: W-K-BH-24-026
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