Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Grünau-Siedlung Leipzig / Grünau-Siedlung 04207

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Frau Juliane Zeuner

Levesta Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gemütliches Zuhause in ruhiger Lage der Grünau-Siedlung

Dieses Haus befindet sich in einer besonders ruhigen und grünen Lage der Grünau-Siedlung und bietet Ihnen eine freundliche Nachbarschaft sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die einen idyllischen Blick in den Garten freigeben. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer und die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung versehen.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer mit Ankleide sowie als Arbeitszimmer genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit, das Schlafzimmer durch eine Trockenbauwand zu unterteilen und so ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Der Spitzboden bietet zusätzlich Potenzial für einen Ausbau.

Der Keller bietet drei weitere Räume, darunter ein großzügiger Hobbykeller mit ca. 29 m² sowie separate Bereiche für Heizung, Wäscherei und Werkstatt.

Im Außenbereich finden Sie ein Carport mit abgetrenntem Schuppen und eine Zisterne mit ca. 3.500 Litern Fassungsvermögen. Diverse Gartengeräte können auf Wunsch übernommen werden.

Sollten Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Waschraum
Garten

Lage

Grünau-Siedlung, Leipzig / Grünau-Siedlung (04207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leipzig-Grünau im Westen der Stadt verbindet urbanes Leben mit viel Grün. Besonders Grünau-Siedlung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Hier dominieren Einfamilien- und Reihenhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser.

Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnen und Busse bringen Sie in 20 Minuten ins Stadtzentrum, und die Nähe zur A9 und B87 erleichtert überregionale Fahrten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Allee-Center Leipzig bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Naturliebhaber genießen den Kulkwitzer See, Parks und zahlreiche Grünflächen in der Umgebung. Grünau-Siedlung überzeugt durch Lebensqualität, gute Infrastruktur und eine naturnahe Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

3.461,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.461,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.323 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.128 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Levesta Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Waldstraße 27, 04105 Leipzig

Partnerschaft

Frau Juliane ZeunerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5rt5c

Referenznummer: 25-LeV-940