Einfamilienhaus zum Kauf 865.000 € 5 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 917 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Fahlenbach Rohrbach 85296

Monat
5Zimmer
165 m²Wohnfläche
917 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Erika & Fabian Röhrich

Immobilienservice Röhrich UG

Einfamilienhaus schön - nachhaltig - ökologisch

Ein wundervolles ökologisches und nachhaltiges Einfamilienhaus verkehrsgünstig gelegen.
Das sehr schöne und durchdachte Einfamilienhaus liegt nicht weit entfernt von der Autobahnausfahrt A9 Langenbruck und dem Bahnhof Rohrbach/Ilm. Es besticht durch seine tolle Holzbauweise und erzeugt somit ein warmes wohliges Wohnklima.
Das Hanghaus bietet eine gute Raumaufteilung .
Ein großer Garten bietet viel Platz für fast jedes Hobby. Das qualitätvolle Gebäude wurde vom renomierten Holzhaus-Hersteller, Firma BauFritz aus dem oberschwäbischen Erkheim, gebaut.
Mit diesem Kauf hätten sie ein sorgenfreies neues Zuhause. Sie müssen sich um die das sog. "Heizungsgesetz" keinen Kopf machen.
Die hochwertige Küche kann abgelöst werden. Ebenso einzelne Möbelstücke gegen Aufpreis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Lage

Fahlenbach, Rohrbach (85296)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Wir befinden uns im Ortsteil Fahlenbach, Gemeinde Rohrbach (Ilm), mit insgesamt rund 5300 Einwohnern.
Lebensmittelmärkte, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten, und der Bahnhof sind in rund 5 min mit den Auto erreichbar.
Ebenso schnell ist man auf der Autobahn A9 und auf der B 300 Augsburg - Regensburg. Zum Flughafen München sind es 40 Min Fahrzeit.
Auch wenn der Ortsteil Fahlenbach mit rund 900 Einwohner eher klein ist, ist man in kürzester Zeit in Pfaffenhofen, München, Ingolstadt, Rohrbach und Wolnzach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro, Erdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

865000 €

5.242,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.365 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.011 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind Wochentags und Sa und So jederzeit nach Vereinbarung möglich Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

Immobilienservice Röhrich UGGewerblicher Anbieter

Preysingstraße 42 a, 85283 Wolnzach

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Online-ID: 2gjle5b