Reihenmittelhaus zum Kauf 249.000 € 7 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 773 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nothberg Eschweiler 52249

Monat
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
773 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Sascha Centa

Century 21 Rescout Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

C21- Renoviertes Mehrgenerationenhaus in Eschweiler-Nothberg!

Diese historische Immobilie aus dem Jahr 1908 verbindet charmanten Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² und einem Grundstück von 773 m² bietet das Zweifamilienhaus viel Raum und Flexibilität, ideal für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung.

Das Haus wurde 2022 komplett renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz, während es seinen historischen Charme bewahrt. Es erstreckt sich über drei Etagen, die durch einen gemeinsamen Flur miteinander verbunden sind.

Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung, die aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche mit direktem Zugang zum Garten und einem modernen Badezimmer besteht.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über die beiden oberen Etagen. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem weiteren Schlafzimmer, einer zweiten Küche, einem kleinen Bad sowie einem weiteren modernen Badezimmer.

Der große Garten bietet reichlich Platz zur Entspannung und Gestaltung. Dank der umfassenden Renovierung im Jahr 2022 können sich zukünftige Eigentümer über eine moderne Ausstattung und zeitgemäße Wohnqualität freuen, kombiniert mit der Flexibilität zur Eigennutzung oder teilweisen Vermietung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Nothberg, Eschweiler (52249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Eschweiler Stadtteil Nothberg. Dieser Stadtteil vereint ländlichen Charme mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Nur wenige Minuten entfernt liegt die B57, die schnelle Verbindungen nach Aachen, Düren und Jülich bietet. Die Autobahnen A4 und A44 sind ebenfalls schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die Städte Köln und Düsseldorf.

Nothberg bietet eine idyllische Wohnatmosphäre, umgeben von viel Grün und Natur. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung vorhanden. Der Bahnhof Eschweiler ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine schnelle Bahnanbindung an die umliegenden Städte.

Durch diese Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung ist die Lage ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Grünen mit der Nähe zu den Städten genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.383,33 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.383,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.024 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.146 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

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Der aktuelle Markt bietet nach wie vor interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie und beraten Sie unabhängig und transparent über die verschiedenen Vermarktungsmöglichkeiten. Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung Ihrer Immobilie nach unserem C21-Vermarktungskonzept, welches individuell für Ihre Immobilie ausgearbeitet wird.

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Jetzt anfordern unter: www.rescout.de oder Kontaktieren Sie uns unter 0241-53108094 | C21@rescout.de Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.95, Distanz zum Kindergarten: 0.425, Distanz zur Grundschule: 0.775, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 2.4 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Century 21 Rescout ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schumacherstr. 4, 52062 Aachen

Partnerschaft

Herr Sascha CentaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbj352

Referenznummer: C21_SACE_41241