Wohnung zum Kauf

285000 €285.000 €3.608 €/m²

Finanzierung ab 1180 €/Monat

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4Zimmer

79 m²Wohnfläche

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Ebersbach, Ebersbach (73061)

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Möchten Sie außergewöhnlich wohnen und gleichzeitig viel Fläche, Licht und Stauraum genießen? Dann wird Ihnen diese Immobilie sicherlich gefallen.
Es handelt sich um eine 4-Zimmer Maisonettewohnung mit zusätzlicher Nutzfläche auf der Galerieebene.

Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten 8 Parteien Wohnhauses aus dem Jahr 1994.

Sie verfügt über einen praktischen Grundriss, einen großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit ca. 23 m², eine Einbauküche mit Geräten (ca. 5,5 m²), eine nach Süden ausgerichtete Dachloggia (ca. 8 m² Grundfläche) und einen kleinen Balkon (ca. 4 m² Grundfläche) auf der Westseite, auf dem Sie die Abendsonne genießen können.

Zudem gibt es drei Schlafzimmer (ca. 7 m², 10 m², 11 m², eines davon mit Einbauschränken) ein innenliegendes, modernes Badezimmer (ca. 5,5 m²) mit Doppelwaschbecken, Designerbadschränken, einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne. Die Toilette ist separat.

Eine Raumspartreppe im Eingangsbereich führt auf die Galerieebene mit Einbauschränken in den Dachschrägen und einem weiteren abgeschlossenen Zimmer mit großem Fenster nach Westen, das nicht in der Wohnraumberechnung enthalten ist.

Ein praktischer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum befinden sich im Keller.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz vor dem Haus.

Die Wohnung ist gepflegt und kann sofort bezogen werden.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Energieausweis: VA, 92 kWh/(m² *a), Zentralheizung, Gas, Bj. 1994, C
gültig bis 12.01.2033, 102 kg CO2/(m² *a).

In dieser Hausgemeinschaft müssen Sie keine Kehrwoche machen, dafür gibt es einen Hausmeisterservice. Lediglich der Winterdienst erfolgt im täglichen Wechsel durch die Hausbewohner.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 334 Euro, davon gehen ca. 83 Euro in die Instandhaltungsrücklage.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen