Einfamilienhaus zum Kauf

578000 €578.000 €3.705 €/m²

Finanzierung ab 2356 €/Monat

---

5Zimmer

156 m²Wohnfläche

765 m²Grundstück

---

Frimmersdorf, Vestenbergsgreuth (91487)

Das attraktive Einfamilienhaus wurde 2015 in Massivbauweise erbaut und ist perfekt für eine Familie mit Kindern.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Ebenen mit 5 lichtdurchfluteten Zimmern, insgesamt ca. 156 m² und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden!

Im Erdgeschoß befindet sich ein offenes Wohnkonzept mit einem Küchen-Ess-Wohnbereich, gemütlichen Kaminofen, eine helle Diele mit einem großzügigen separaten Garderobenbereich und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Über den Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse mit stylischer Überdachung und direkten Blick in den Garten. Für Grillfeste und Sonnenanbeter gibt es einen separaten Bereich auf der großen Terrasse. Hier fühlt man sich wie im Urlaub. Der Garten ist wunderbar pflegeleicht angelegt. Hier können Sie sich als Familie ihre Träume von Grillpartys, Kindergeburtstagen mit Hüpfburg, Schaukel und Rutsche erfüllen oder einfach die Ruhe und den Ausblick auf Felder und Wälder genießen.

Über eine Massivholztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit vier schönen hellen Zimmern und zwei Tageslichtbädern mit Fußbodenheizung. Ein Bad en Suite ist direkt an das Elternschlafzimmer angebunden.

Im Keller befinden sich neben dem Technik- und Hauswirtschaftsraum noch ein WC und zwei beheizte Hobbyräume mit großen Fenstern und schönen Blick in den Garten. Derzeit werden Sie als Atelier und Homeoffice genutzt.

Das schöne Anwesen liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in einer Stichstraße von Vestenberggreuth - Frimmersdorf und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, so dass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, so dass die umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen sind.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel schöne Spaziergänge, Radtouren oder Wanderungen in der fränkischen Landschaft.

Auch kulturelle Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Etwas besonderes für Familien bietet die Sommerrodelbahn, der Schaukelweg und die Kultur-Café Seebühne in Vestenbergsgreuth.




Greuther Wichtel in Vestenbergsgreuth: Kinderkrippe, Kindergarten, Übergangsgruppe, Hort


Grundschule in Lonnerstadt mit dem Auto oder ÖPNV sehr gut erreichbar


Weiterführende Schulen in Höchstadt Aisch mit dem ÖPNV sehr gut erreichbar


Bushaltestelle Linie 245 ist fußläufig innerhalb ein paar Minuten erreichbar


Shopping: Kaufland, Discounter, Aisch-Park Center, Bäcker, Metzger, Apotheke innerhalb ein paar Minuten erreichbar


Freizeit: Wellen-Freibad, Tennis, Eisstation, Minigolf

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Great Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.3, Distanz zum Kindergarten: 5.9, Distanz zur Grundschule: 5.8, Distanz zum Bus: 0.55