Wohnung zum Kauf

110000 €110.000 €2.444,44 €/m²

Finanzierung ab 363 €/Monat

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2Zimmer

45 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Oppelsbohm, Berglen-Oppelsbohm (73663)

Die derzeit leerstehende Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten bietet zwei Zimmer, eine Dachterrasse, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich stehen zwei Abstellräume im Dachgeschoss und ein Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Der Kaufpreis der Wohnung beinhaltet einen Stellplatz im Wert von € 10.000,-.
In Bezug auf die Ausstattung: Im Badezimmer wurden Fliesen und Granitboden verlegt, während in den übrigen Räumen Laminatboden verwendet wurde. Die Dachfenster wurden im Jahr 2022 durch VELUX-Fenster ersetzt.
Die Wohnung wird ab dem 1. September 2024 bezugsfrei, sodass Sie als Käufer die Wohnung möglicherweise sofort beziehen können.
Die Dachterrasse hatte einen Wasserschaden, wird jedoch vor der Übergabe instandgesetzt und sauber übergeben. Der Kellerraum war früher Teil eines großen Gewölbekellers und wurde aufgeteilt, auf mehrere Kellerräume.

Die Immobilien liegt direkt im Zentrum, im Ortsteil der Gemeinde Berglen-Oppelsbohm, in ca.10 Minuten von den Kreisstädten Schorndorf und Winnenden und ca. 25 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die zentrale Lage und die sehr gute Anbindung der Verkehrsinfrastruktur, nahe der B14 Backnang-Stuttgart und der B29 Aalen-Waiblingen,
ermöglichen eine sehr schnelle Erreichbarkeit aller lokalen Orte.
Vor Ort sind in nur wenigen Minuten, Grundschule, Kindergarten, Banken, Ärzte, Apotheke, Bushaltestellen, Rathaus, Freizeitmöglichkeiten, ebenso sämtliche Einkaufmöglichkeiten vorhanden.

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Geldwäsche:
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Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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