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Bien-Zenker GmbH - Alexander Kiel
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
832370 €4.053 €/m²
6Zimmer
205,4 m²Wohnfläche
1.080 m²Grundstück

Bien-Zenker GmbH - Alexander Kiel
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Herr Alexander Kiel
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Bauen mit BIEN-ZENKER Alexander Kiel - Let's do it!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet die perfekte Lösung für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, oder für diejenigen, die eine attraktive Vermietungsmöglichkeit suchen.

Dieses charmante Haus zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit und die großzügige Raumaufteilung aus. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über eigene Eingänge, wodurch sowohl Privatsphäre als auch gemeinsames Wohnen gewährleistet sind. Ideal für Mehrgenerationenfamilien, die in der Nähe ihrer Lieben wohnen möchten, aber dennoch ihren eigenen, unabhängigen Lebensbereich schätzen.

Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen offenen und hellen Wohnbereich, der viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Die große Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist perfekt für Familienessen oder gesellige Abende. Mehrere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern und Kinder, während das moderne Bad für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein direkter Zugang zum gepflegten Garten ermöglicht entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenso attraktiv gestaltet und bietet einen gemütlichen Wohnbereich, eine moderne Küche und mehrere gut geschnittene Schlafzimmer. Auch hier sorgt ein helles und freundliches Ambiente für Wohlbefinden. Diese Wohneinheit ist ideal für erwachsene Kinder, die ein eigenes Zuhause brauchen, oder für Großeltern, die in der Nähe ihrer Enkel wohnen möchten.

Ein weiterer Vorteil dieses Zweifamilienhauses ist die Möglichkeit der Vermietung. Eine der Wohneinheiten kann problemlos vermietet werden, was zusätzliche Einnahmen generiert und die Finanzierung des Hauses unterstützt. Dies macht das Haus nicht nur zu einer großartigen Wohnlösung, sondern auch zu einer attraktiven Investition


Dieses Zweifamilienhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Zuhause, das vielfältige Möglichkeiten bietet, um Ihre Lebenssituation optimal zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Stadtgebiet, Triberg im Schwarzwald (78098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Triberg im Schwarzwald, einer der bekanntesten Städte im Schwarzwald-Baar-Kreis, Baden-Württemberg. Triberg ist international berühmt für seine beeindruckenden Wasserfälle, die höchsten in Deutschland.
Triberg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich direkt im Stadtzentrum. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, was den Ort besonders familienfreundlich macht. Für den größeren Bedarf stehen die nahegelegenen Städte Villingen-Schwenningen und Furtwangen zur Verfügung, die in etwa 20-30 Minuten erreichbar sind.
Triberg ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über die B500 und B33 ist die Stadt leicht zu erreichen und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Orten. Die A81, die Stuttgart mit dem Bodensee verbindet, liegt etwa 45 Autominuten entfernt. Der Bahnhof Triberg sorgt für eine Anbindung an das Schienennetz, wodurch auch Ziele wie Offenburg oder Freiburg mit dem Zug erreichbar sind. Zudem gibt es gut ausgebaute Busverbindungen in der Region.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
832370 €
4.053,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.053,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
927 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.855 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir laden Sie herzlich ein, einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren, um über Ihre Wohnträume und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse lediglich beispielhaft sind und Sonderbauteile enthalten können, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind.

Zuzüglich ortsüblicher Baunebenkosten.

Nach einem persönlichen Gespräch können wir Ihnen weitere Details zum Grundstück mitteilen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.

Anbauteile wie Carports, Garagen und Keller können als zusätzliche Extras angeboten werden. Die dargestellten Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben dienen nur zur Veranschaulichung und können optionale Ausstattungen zeigen. Flächenangaben gemäß DIN 277. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bien-Zenker GmbH - Alexander Kiel
Bien-Zenker GmbH - Alexander KielGewerblicher Anbieter
Nagoldstr. 7, 78054 Villingen-Schwenningen
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Partnerschaft
Herr Alexander Kiel
Herr Alexander KielDein Kontakt
Online-ID: 2h7pn55
Referenznummer: 12654-559
Bien-Zenker GmbH - Alexander Kiel
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