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Bürogebäude zur Miete
1634 €Nettomiete zzgl. NK
130,7 m²Bürofläche

Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Herr Claudio Feistritzer
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vielseitige Bürofläche mit Schaufenster Nähe Brucknertower!

PALAIS WILDBERG - GESCHÄFTSFLÄCHE - BÜRO - ZENTRAL

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 130,72 m²
Raumaufteilung: siehe Planskizze, veränderbar
Stockwerk: EG
Parkplätze: 2 Tiefgaragenparkplätze anmietbar
WC Anlagen: 1
Nettomiete / m²: ab € 12,50
Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gut sichtbare Mietfläche mit ca. 130 m² im Erdgeschoss des Gebäudes der Ferihumerstrasse 15 lässt sich individuell gestallten und eignet sich sowohl als Geschäftslokal, Praxis oder als Bürofläche mit Kundenverkehr. In Absprache mit dem Eigentümer kann die Raumaufteilung neu gestaltet werden. Ein Lagerraum kann im Haus ebenfalls angemietet werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Objekt neben dem markanten Bruckner Tower in der Ferihumerstrasse ist hervorragend an das Straßenbahnnetz angeschlossen und befindet sich in zentraler Urfahraner Lage. Zusätzliche Busverbindungen erleichtern die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel für Mitarbeiter und Kunden. Zum Objekt können 2 Tiefgaragenparkplätze (je € 110,00 netto / Monat zzgl. BK € 13,70) angemietet werden. Kundenparkplätze sind in der Kurzparkzone vor dem Objekt vorhanden.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: PVC
Fenster: teilweise öffenbar
Schaufenster: vorhanden
Decke: abgehängt
Heizung: Fernwärme

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 12,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.634,00 / Monat
Betriebskosten: € 3,75 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 486,80 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: Tiefgaragenparkplätze je € 110,00 / Monat netto
Befristung: ab 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1634 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 486,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 424,16
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Gesamtbetrag 2544,96
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Heizwärmebedarf:137.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Raumaufteilung flexibel
  • Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Ferihumerstrasse 15, Urfahr, Linz (4040)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 2001
  • Zustand der ImmobilieNeubau, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2544.96 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1634 €
Betriebskosten
584.16 €
Provision für Mieter
3.00 MM zzgl. MwSt.
Kaution
7.700,00
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 1.634,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,72 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 5 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGGewerblicher Anbieter
Promenade 9, 4020 LINZ
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Claudio Feistritzer
Herr Claudio FeistritzerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 299p55z
Referenznummer: 2713/7428
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Herr Claudio Feistritzer
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé