Wohnung zum Kauf 290.000 € 3 Zimmer 76,4 m²<br/>Wohnfläche Alte Bergheimerstr.1 Stadtmitte Grevenbroich 41515

Monat
3Zimmer
76,4 m²Wohnfläche

Eberhard Liesegang

Liesegang Immobilien Inh. A. Liesegang e.K.

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gepflegte 3 Zimmerwohnung im Herzen von Grevenbroich mit Loggia, Aufzug und Tiefgaragen-Stellplatz

Diese schöne und sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung hat einen guten Grundriss.

Sie ist bestens ausgestattet mit einer hochwertigen Küche und hellen Fliesenböden.

Man erreicht die Wohnung mit dem Aufzug.

Der Eingangsbereich ist großzügig und verfügt über eine hochwertige Glastür zum Wohnbereich und damit über Tageslicht. Das helle und große Wohn- Esszimmer bietet einen direkten Zugang zur Loggia und zur Küche, die mit hochwertigen Markenmöbeln und Miele Elektrogeräten ausgestattet ist.
Das Schlafzimmer und das Bad schließen sich dem Wohnbereich an.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer und ein Gäste WC.

Sie verfügt außerdem über ein Kellerabteil und einen Platz in der Waschküche für die Waschmaschine.
Das Auto und auch Fahrräder haben Platz in der Tiefgargage.
Alle Teile des Hauses erreicht man mit dem Aufzug ohne Treppen gehen zu müssen.

Diese Wohnung bietet komfortables Wohnen im Herzen der Stadt und lässt keine Wünsche offen.

Es besteht kein Investitionsstau.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Alte Bergheimerstr.1, Stadtmitte, Grevenbroich (41515)

Diese schöne 3 Zimmerwohnung liegt im Stadtzentrum von Grevenbroich. Sowohl den Stadtpark als auch die Fußgängerzone erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß.

Die Innenstadt von Grevenbroich bietet Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Die Anbindung an die Städte Neuss, Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach ist hervorragend (15–40 Minuten Fahrzeit). Den Autobahnanschluss an die A 46 erreicht man in wenigen Fahrminuten, genau wie die B 59.
Der Bahnhof von Grevenbroich liegt in nur 500m Entfernung zur Wohnung
und bietet ebenfalls eine hervorragende Anbindung an oben genannte
Städte.

Grevenbroich bietet mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen,
weiterführende Schulen alle sind in der Nähe (in ca. 1km Entfernung)

Auch Erholung findet man in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Der Stadtpark und die Wege an der Erft laden zum Spazieren gehen oder Radfahren ein.
Sportmöglichkeiten wie Tennisplätze, Fußballplätze und das Schlossbad
(Hallenbad mit Außenbereich) runden das Freizeitangebot ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

290000 €

3.794,82 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Bei Abschluß eines Kaufvertrages ist vom Käufer an uns eine
Nachweis-/bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwST. des
beurkundeten Kaufpreises fällig und zahlbar

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.794,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.339 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.312 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine sind mit unserem Büro abzustimmen. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Am Hammerwerk 15, 41515 Grevenbroich

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Online-ID: 2hxj95c