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Maisonette zum Kauf
215000 €3.909 €/m²
3Zimmer
55 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Weinhardt Immobilien
Herr Oscar Labinschus
Weinhardt Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Historische Maisonette-Wohnung im Schwarzwaldstil

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses im Schwarzwaldhaus-Stil aus dem Jahr 1935.
Auf 55 m² bietet die Wohnung ein gemütliches Zuhause im Hamburger Norden. Die Wohnung verteilt sich über zwei Etagen und umfasst drei Zimmer - ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung überzeugt durch ihre einladende und praktische Gestaltung. Die zahlreichen kleinen Fenster füllen die Räume mit Tageslicht und bieten gleichzeitig einen schönen Blick auf die Umgebung. Der helle Wohnbereich strahlt eine warme Atmosphäre aus und ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Hier lässt sich auch hervorragend Zeit mit Freunden und Familie verbringen. Die angrenzende Küche, die über eine praktische Durchreiche mit dem Wohnzimmer verbunden ist, lädt zu geselligen Kochabenden ein, bei denen der Austausch und das gemeinsame Genießen im Vordergrund stehen.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie zur Treppe, die in die zweite Etage führt. Diese großzügige Etage bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Schlafzimmer einzurichten, das Ihnen einen Rückzugsort voller Ruhe und Geborgenheit bietet. Der zusätzliche kleine Raum in der oberen Etage eröffnet Ihnen kreative Gestaltungsmöglichkeiten - vielleicht als Ankleidezimmer oder sogar für ein zweites Badezimmer, das Ihren Wohnkomfort erhöht.

Die Lage im Hamburger Norden bietet Ihnen eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser charmanten Maisonette zu machen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Langenhorn, Hamburg / Langenhorn (22419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langenhorn liegt im Norden Hamburgs und wird westlich durch den Flusslauf der Tarpenbek begrenzt, der auch die Grenze zu Schleswig-Holstein darstellt. Sämtliche für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen wie z.B. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelmärkte sind in der Nähe zu finden. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U 1) sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Sport Club Alstertal-Langenhorn, sowie das Naturschutzgebiet Raaksmoor bieten darüber hinaus Freizeitaktivitäten für die gesamte Familie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1935
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
215000 €
3.909,09 €/m²
Provision für Käufer
3,13 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
207 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.909,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 6.30, Distanz vom Zentrum: 16.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weinhardt Immobilien
Weinhardt ImmobilienGewerblicher Anbieter
Erikastr. 67, 20251 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Oscar LabinschusDein Kontakt
Online-ID: 2gv6a5p
Referenznummer: 2327
Weinhardt Immobilien
Herr Oscar Labinschus
Weinhardt Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen