Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €2.801,42 €/m²

Finanzierung ab 1637 €/Monat

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6Zimmer

141 m²Wohnfläche

1.352 m²Grundstück

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Rötgesbüttel (38531)

Dieses 1961 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem 1352 m² großem Grundstück und umfasst eine Wohnfläche von ca. 141 m².

Im Erdgeschoss befinden sich neben einer gepflegten Einbauküche der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, zusätzlich gibt es zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf genutzt werden können. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Das Obergeschoss bietet Ihnen neben dem Tageslichtbad mit Dusche eine weitere Küchenzeile, sowie drei Räume zur freien Gestaltung.

Durch die Aufteilung des Grundrisses ist eine Nutzung auch als Zweifamilienhauses möglich.

Das Objekt ist voll unterkellert, dadurch haben Sie eine Vielzahl an Abstellmöglichkeiten.
Ein Nebengebäude mit Garage und Carport bietet Ihnen zusätzlichen Freiraum.

Das Haus wurde laufend saniert, die letzten größeren Maßnahmen waren Anfang 2000 die Sanierung von Badezimmer, Gäste-WC und 2010 die Erneuerung der Heizung.

Diese ansprechende Immobilie befindet sich im nord-östlichen Teil Rötgesbüttel in einem verkehrsberuhigten Bereich. Die Lage überzeugt schon durch das Wohndreieck Gifhorn-Wolfsburg-Braunschweig.

Im Ort selbst befinden sich eine Kindertagesstätte und ein Spielplatz sowie eine Grundschule, die Sie in wenigen Minuten erreichen. Ein Zahnarzt und ein Allgemeinmediziner sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls im Ort oder in wenigen Fahrminuten beispielsweise in Gifhorn, Isenbüttel und Meine vorhanden.

Eine schnelle Anbindung zur Bundesstraße 4 und eine direkte Zugverbindung Lüneburg - Bad Harzburg über Braunschweig begünstigt die gute Verkehrsanbindung.
Hier fahren die Züge im Halbstundentakt in beide Richtungen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010