Villa zum Kauf

1415000 €1.415.000 €

Finanzierung ab 4676 €/Monat

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3.400 m²Grundstück

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Hermagor (9620)

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Verbindung von Tradition und modernem Stil in dieser exklusiven Liegenschaft, die auf beeindruckenden 365 m² Wohnfläche keine Wünsche offen lässt. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügige Gestaltung und hochwertige Ausstattung aus, die ein außerordentliches Wohnambiente schafft.
Die Villa erstreckt sich über 4 geräumige Schlafzimmer, ideal für entspannende Nächte und erholsamen Schlaf. Für maximalen Komfort stehen Ihnen 3 luxuriöse Badezimmer zur Verfügung, sowie 2 Gäste-WCs für die Bequemlichkeit Ihrer Besucher.
Der Keller mit einer Fläche von 85 m² bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.
Genießen Sie die Sonne und die frische Luft auf insgesamt 3 Terrassen, die perfekte Orte für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Momente im Freien sind. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten.
Ein absolutes Highlight dieser Villa ist der beeindruckende Outdoor-Pool mit Saltmaster-Technologie, der nicht nur erfrischende Abkühlung an heißen Tagen bietet, sondern auch mit seinem modernen Design und technologischen Raffinessen überzeugt.
Für Wellness- und Fitnessbegeisterte hält diese Immobilie eine Sauna und einen hauseigenen Gym-Bereich bereit. Die Sauna bietet einen privaten Rückzugsort für erholsame Momente, während der Gym-Bereich es Ihnen ermöglicht, Ihr persönliches Fitnessprogramm bequem von zu Hause aus zu verfolgen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 4 Garagenstellplätze sowie 2 Carportstellplätze zur Verfügung, damit Sie Ihr Auto sicher und bequem unterbringen können.
Diese exklusive Villa vereint erstklassige Ausstattung, traumhafte Lage und modernen Komfort zu einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Erleben Sie Luxus und Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen Hermagors am Pressegger See!

Die Lage in Kärnten bietet eine ideale Ausgangsbasis für verschiedene Aktivitäten sowohl im Winter als auch im Sommer. Nur 7 Minuten entfernt liegt die Talstation Millennium Express in Tröpolach, die den Zugang zur Schiregion Nassfeld mit 110 Pistenkilometern in Österreich und Italien bietet, zusammen mit 30 Liftanlagen für Skifahrer und Snowboarder.
Wer sich im Sommer nach Erfrischung sehnt, erreicht den Pressegger-See in 10 Minuten und en Weißensee in nur 30 Minuten, ein malerischer Ort für Badespaß pur.
In nur 30 Minuten erreicht man Villach, eine charmante Stadt mit historischem Flair und einer lebendigen Atmosphäre. Für Reisende bietet sich der Flughafen Klagenfurt in einer Stunde Entfernung an, was die Anbindung an internationale Flugverbindungen erleichtert.
Die internationale Erreichbarkeit ist ebenso bemerkenswert. Venedig ist etwa 250 km entfernt, ideal für einen kulturellen Ausflug in eine der schönsten Städte Europas.
Triest liegt ca. 170 km entfernt, eine faszinierende Stadt an der Adriaküste mit reicher Geschichte und kultureller Vielfalt. München, eine der bedeutendsten Städte Deutschlands, ist etwa 280 km entfernt, was die Möglichkeit bietet, eine der lebendigsten Metropolen Europas zu erkunden.

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 365,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Kellerfläche: 85,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, modernisiert: 2004 Zubau - 2011 Carport Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung