Wohnung zum Kauf 185.000 € 2 Zimmer 43 m²<br/>Wohnfläche Neugilching Gilching 82205

Monat
2Zimmer
43 m²Wohnfläche

Herr Robert Kriese

Kriese Immobiliengruppe

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Moderne 2-Zimmerwohnung in Gilching

Das angebotene Objekt in Gilching ist eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für vielseitige Wohnbedürfnisse eignet. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Bad und einen Küchenanschluss, was eine komfortable Nutzung ermöglicht.

Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug gehört ebenfalls zu den Annehmlichkeiten, ebenso wie ein Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für Fahrradliebhaber steht hinter dem Haus ein separater Fahrradraum zur Verfügung.

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, beherbergt nur wenige Parteien, was für eine ruhige und angenehme Atmosphäre sorgt. Die Lage in Gilching bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, sodass alle wichtigen Ziele schnell erreichbar sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Waschraum
Garten
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Neugilching, Gilching (82205)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gilching, mit seinen rund 17.000 Einwohnern, liegt im Landkreis Starnberg, westlich von München im wunderschönen Fünfseenland.
Eine hervorragende Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben.
Im Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Allgemein- und Fachärzte, Kindergärten und Schulen u.v.m.
Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Sowohl mit dem Auto als auch mit der in ca. 10 Gehminuten erreichbaren S-Bahn (Linie S8) gelangt man bequem in die Münchener Innenstadt. Die Nähe zur Autobahn A96 gewährleistet Autofahrern auch eine gute Anbindung an das Autobahnnetz und diverse Buslinien verbinden die angrenzenden Gemeinden miteinander.
Mit kurzem Anfahrtsweg ist man schnell am Wörthsee, Pilsensee, Ammersee, Starnberger See und dem Weßlinger See.
Direkt vor Ort befindet sich der Baggersee Gilching für einen entspnannten Sommernachmittag oder einer schnellen Erfrischung. Die zentrale Lage des Objektes bietet einen optimalen Wohnkomfort für Familien mit Kindern. Sämtliche Angebote für Sport- und Freizeitaktivitäten sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt liegt ein neu erbauter REWE-Markt, ein Baumarkt sowie der Drogeriemarkt Müller. Für ein gemütliches Abendessen liegt die nette Pizzeria unweit vom Objekt in ein paar Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

4.300,33 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

1,5 % zzgl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Die Maklerprovision ergibt sich aus dem Kaufpreis der Wohnung und beträgt 1,5% zzgl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 7.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.300,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.707 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.034 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Wünschen Sie diese Immobilie zu erwerben ist diese ggfs. provisionspflichtig. Nach dem neuen Gesetz zur Teilung der Maklerkosten ist die Provision zumindest anteilig vom Käufer zu tragen. Verdient und zahlbar ist die Provision an den Makler nur für Nachweise oder Vermittlungen, die zum Abschluss eines notariellen Kaufvertragsabschluss führen. Diese Provisionsvereinbarung bedarf Ihrer gesonderten Bestätigung, diese erhalten Sie selbstverständlich mit den gemachten Angaben für Ihre Unterlagen per E-Mail.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Eine Widerrufsbelehrung bekommen Sie bei Anfrage automatisch zugesandt. Bitte beachten Sie diese!
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bürofläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Realschule: 7.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kriese ImmobiliengruppeGewerblicher Anbieter

Otto-Wagner-Str. 30, 82110 Germering

6 Jahre Partnerschaft

Herr Robert KrieseDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hezt58

Referenznummer: GRÜ2K